実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)新栄アリックス 松山営業所は、福岡に本社を置き、西日本広域で展開する「総合環境衛生管理」のトップクラス企業です。最大の強みは、東証上場企業である株式会社サニックスの創業家関連企業としての安定感と、文化財（国宝・重要文化財）の防虫施工まで手掛ける「国家レベルの技術力」にあります。松山市生石町を拠点に、一般住宅のシロアリ防除から、HACCP対応が求められる食品工場の高度な防虫管理まで対応。最新のデジタル技術を用いたモニタリングや、環境負荷の極めて低い工法など、業界の最先端を行くサービスを提供しています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
松山市生石町555-3。自社ロゴを冠した営業所を確認。安定した経営実体。
[ 具体的根拠 ]
(公社)日本しろあり対策協会、(公社)日本ペストコントロール協会等、主要団体全てに加盟。
[ 具体的根拠 ]
建物診断後の個別見積もりが基本だが、標準的な単価設定は組織的に統一されている。 新栄アリックスは、独自の「トータル・サニテーション・システム」により、極めて高い透明性を確保しています。
・見積もり方法：高感度カメラや水分計を用いた「デジタル診断」を実施。床下の状況をタブレット等で確認しながら、科学的な根拠を持ってプランを提示。 ・技術の独自性： 《バリア工法》マイクロカプセル化された、人やペットに安全で効果が長持ちする最新薬剤を使用。 《ベイト工法》薬剤を散布しない環境配慮型システム。 ・報告体制：施工前後の写真を含む「施工報告書」の質が非常に高く、作業内容がブラックボックス化しません。
[ 具体的根拠 ]
大手ならではの強固な保証体制。定期点検の仕組みが完全にシステム化されている。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の仕事は、単なる「駆除」の域を完全に超えています。特筆すべきは、昆虫研究所を自社で保有し、薬剤の効果や虫の生態を科学的に分析し続けている点です。松山営業所においても、その膨大なデータに基づいた「根拠のある施工」が受けられます。価格面では地元の個人店より高くなる場合がありますが、それは「10年後、20年後の家屋価値を守る」ための投資として極めて妥当なものです。コンプライアンス意識が非常に高く、強引な勧誘を最も嫌う企業体質であるため、初めての方でも安心して相談できます。
04 ユーザー体験（実録要約）
・良い口コミ（ポジティブ）：「診断が驚くほど丁寧で、自分の家の床下がどうなっているか初めて理解できた」「スタッフの知識量が豊富で、どんな質問にも即座に答えてくれた」「大手なので保証がしっかりしており、将来的な安心感が違う」。 ・注意すべき口コミ（ネガティブ）：「価格は安くないが、その分の価値はある」という意見が多く、安さだけを求める層には不向き。
推奨アクション
「自分の家の本当の状態を知りたい」という方は、同社の「プロによる住宅診断」を予約してください。最新の機材を用いた調査結果を見るだけでも、今後の住まい管理において大きな価値があります。また、法人のオーナー様であれば、年間を通じた「総合防虫管理（IPM）」の提案を受けることで、衛生リスクを大幅に低減できます。
05 地域性・地元親和性
松山市生石町周辺は、旧空港通り沿いの住宅地から工業団地、商業施設までが密集するエリアです。 ・高度なビジネスニーズへの対応：周辺の飲食店や食品加工場、倉庫などに対し、異物混入を防ぐための「防虫コンサルティング」を提供できる県内でも数少ない拠点です。 ・広域カバー力：松山西部という立地から、松山市内はもちろん、伊予市や松前町、さらに東予・南予への広域対応も組織力を活かしてカバーしています。 ・災害・老朽化への知見：古い家屋が多い松山の旧市街地において、構造上の弱点を見抜くプロの眼（診断力）は、他社を圧倒しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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