実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
葛飾区堀切周辺は、道幅が狭く古い木造住宅が密集しているエリアです。大型トラックの進入が困難な現場が多い中、(株)雑用社は軽トラックや1.5tトラックを駆使した小回りの利く搬出を得意としています。また、高齢化率が高い地域特性に合わせ、遺品整理の際の「仕分け作業」を丁寧に行うなど、単なる廃棄ではなく感情に寄り添うサービスが、この地域の住宅事情と住人のニーズに高度に適合しています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
登記住所および公式サイト記載住所が一致。地域に根ざした小規模オフィス兼拠点として機能。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士認定協会の資格保有に言及あり。ただし、公式サイトのトップページに番号が常設されていない。
[ 具体的根拠 ]
トラック容量別の価格設定が公開されているため。
【サービス・価格の透明性分析】
軽トラ1杯1.2万円〜1.5万円程度という、業界内でも比較的安価な水準を提示。現地での「見てからの見積もり」を推奨しており、不透明な上乗せを防ぐ努力が見られます。キャンセル規定についての記載が薄いため、依頼確定前に電話での確認が必須となります。
[ 具体的根拠 ]
トラブル時の連絡先は明確ですが、損害補償（最大1億円等）の明示がないため、万一の建物破損時の対応は事前確認事項です。
03 FeedBook 調査員の眼
派手な広告宣伝を行わず、地元のリピーターや紹介を大切にしている印象を受けます。遺品整理においては、有資格者が在籍していることで、単なる不用品処分ではない「供養」の観点を持った作業が期待できます。特にゴミ屋敷化してしまった現場の再生能力が高く、近隣住民への配慮（騒音・車両の配置）に長けている点は、都市部の密集地で培われた技術といえます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ：見積もりに来た担当者がそのまま作業に来てくれるため、話の食い違いがなく安心できた。追加でお願いした小さな不用品も快く引き受けてくれた。
悪い口コミ：公式サイトのデザインがやや古く、最新の施工事例が更新されていない時期がある。大手のようなマニュアル化された接客を期待すると、少しアットホームすぎると感じる場合がある。
05 地域性・地元親和性
葛飾区特有の、狭小地での作業環境において、同社の「手積み・手運び」のノウハウは強力な武器です。特に堀切1丁目付近は、水害リスク（荒川・綾瀬川）を意識した住環境であり、1階部分の片付けや家財の整理需要が絶えません。他県から遠征してくる大手業者とは違い、地域の地理を熟知しているため、駐車許可の申請や近隣挨拶を含めたスムーズな進行が期待でき、近隣トラブルを避けたい世帯には非常に有利な選択肢となります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
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