実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社絆は、東京都世田谷区を拠点に遺品整理や不用品回収、ゴミ屋敷清掃を展開する地域密着型企業です。公式サイトでは「遺品整理士」や「事件現場特殊清掃士」といった専門資格の保有を明示しており、法令遵守（コンプライアンス）への意識の高さが伺えます。住所は世田谷区宮坂のマンション「KT宮坂」の102号室として詳細に登録されており、実在性は極めて高いと判断します。料金体系は間取り別の目安が公開されており、不透明な追加請求を防ぐための「現地見積り後の確定金額」を原則としています。世田谷区特有の住宅事情に精通した、実務能力の高い業者と言えます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
世田谷区宮坂3-38-10 KT宮坂 102。看板掲示や地図上の実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士、事件現場特殊清掃士、古物商許可（東京都公安委員会 第303271705602号）を保有。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に間取り別の基本料金目安表を設置しているため。
【サービス・価格の透明性分析】
料金は「1K：33,000円〜」「1DK：55,000円〜」「3LDK：165,000円〜」といった作業費・処分費・車両費を含んだパック料金制を採用しています。特筆すべきは、遺品整理時の「供養代行」が基本料金に含まれている点です。見積りは無料で行い、提示後の不当な追加請求がないことを宣言しています。ただし、階段料金や解体作業、特殊清掃が必要な場合は別途見積りとなるため、電話のみでの契約より現地確認を推奨している点は誠実な運用と言えます。
[ 具体的根拠 ]
作業後の清掃（簡易清掃）は標準サービス。賠償責任保険への加入有無については、契約時に要確認。
03 FeedBook 調査員の眼
同社は単なる不用品回収業者ではなく、遺品整理士認定協会から優良事業所として認定を受けている、倫理観の強い専門業者です。代表の顔が見える運営形態をとっており、スタッフの教育にも注力している形跡が見て取れます。特に、孤独死などのデリケートな現場に対応できる「特殊清掃」の技術と資格を併せ持っている点は、技術力の証明です。大手ポータルサイトでの手数料上乗せを避けたいユーザーにとって、自社サイトから直接依頼できる地域密着型の同社は、コストパフォーマンスと信頼性のバランスが非常に取れた選択肢となります。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
スタッフの対応が非常に丁寧で、遺品を一つひとつ丁寧に扱ってくれた。
見積りの段階で説明が分かりやすく、他社と比較しても納得感のある価格設定だった。
急ぎの案件だったが、迅速かつ柔軟にスケジュールを調整してくれた。
悪い口コミ・注意点
繁忙期は予約が取りづらいことがあるため、早めの相談が必要。
荷物の量が想定より大幅に増えた場合、見積り時の最低価格から変動する可能性があるため、事前の物量正確な伝達が重要。
05 地域性・地元親和性
世田谷区（特に宮坂周辺）は、閑静な住宅街である一方、道幅の狭い路地や一方通行が多く、大型車両の通行が困難なエリアが点在しています。また、築年数の経過した低層マンションや戸建てが密集しており、近隣への搬出音や駐車スペースの確保が作業の鍵となります。
(株)絆は、この地域特性を熟知しており、小型車両の活用や、近隣住民への配慮（騒音・挨拶・プライバシー保護）に慣れている点が大きな優位性です。世田谷区の自治体ルールに則った廃棄物処理の知識も深く、不法投棄リスクを避けたい住民にとって、地域の住宅事情に適応した「痒い所に手が届く」サービスを提供しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
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