実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
エコクリーン解体は、東京都昭島市を拠点に遺品整理、不用品回収、生前整理、ゴミ屋敷清掃、そして屋号の通り解体工事まで幅広く手掛ける業者です。公式サイトでは代表者の顔写真や、住所（部屋番号含む）が明記されており、実在性における信頼度は一定水準を満たしています。ただし、料金体系が「◯◯円〜」という最低価格表示に留まっており、詳細なパック料金や追加費用の算出基準がWeb上では不透明な点が課題です。大手ポータルサイト等での露出は限定的であり、地域密着型の小規模運営と推察されます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
昭島市昭和町4丁目3−20 301。マンションの一室を事務所として登録しており、実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
解体工事業登録（東京都知事）。遺品整理士等の民間資格や収集運搬許可番号の明示はWeb上では未確認。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに「遺品整理 30,000円〜」「不用品回収 5,000円〜」との記載はあるが、具体的な物量別の単価表は欠如している。
【サービス・価格の透明性分析】
見積もりは無料対応を明言。キャンセル規定や追加料金の有無（階段料金、解体費用、養生費など）の詳細な記述がないため、訪問見積もり時の書面確認が必須である。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト上に損害賠償保険への加入状況や、作業後の保証に関する明確な記述は確認できず。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の最大の特徴は、不用品回収や遺品整理だけでなく、建物自体の「解体」を本業としている点にあります。一般的な清掃業者が外部委託する解体工程を内製化できるため、空き家整理から売却準備（更地化）を検討しているユーザーにとって、中間マージンの削減と窓口の一本化が期待できる点が強みです。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ: 急な依頼にもかかわらず、迅速に下見と作業に来てくれた。作業員が丁寧で、解体工事も含めてワンストップで相談できたのが助かった。
注意すべき口コミ: 見積もり段階で詳細な内訳が出にくい場合があり、電話時点の概算と現地での提示額に差が出る可能性がある。作業範囲を事前に明確に定義する必要がある。
05 地域性・地元親和性
昭島市昭和町周辺は、古くからの住宅地と新しいマンションが混在するエリアです。特に道幅が狭い路地も多く、大型トラックの進入が困難な現場が散見されます。同社は地域に根ざしているため、こうした現地の交通事情や、昭島市の家庭ごみ分別ルールに精通している点が優位性となります。特に相続に伴う空き家問題において、家財整理から家屋解体までを同一業者に任せられる点は、多忙な親族にとって大きなメリットです。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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