実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
おそうじ革命 千代田麹町店は、千代田区を中心に展開するハウスクリーニングのスペシャリストです。業界最大手の一角である「おそうじ革命」のFC店として、ブランド共通の固定料金制を採用しており、大手ポータルサイトでもトップクラスの評価を得ています。特に千代田区という土地柄に合わせ、「駐車場代無料（店舗負担）」を明言している点は、近隣の競合他社に対する決定的な差別化要因となっています。技術面でもエアコン、水回り、さらには配管洗浄まで幅広く対応。過剰な広告よりも、実直な作業と適正価格によるリピーター確保に成功している、極めて信頼性の高い優良店舗と判定します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都千代田区麹町1丁目3−16（オフィスビル）に所在。部屋番号の記載はないが、Googleマップ上で実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
日本ハウスクリーニング協会加盟店。おそうじ革命独自の研修（最長45日間）修了者が施工を担当。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトおよびポータルサイトに、面積・台数に応じた固定料金制を明記。
汚れの度合いによる追加料金が発生しない「完全固定料金制」を採用。千代田区で課題となるコインパーキング代も店舗側が負担するため、最終支払額の予測が容易です。キャンセル規定は「作業日前日：50%」「当日：100%」と厳格ですが、その分スケジュールの確実性が担保されています。
・エアコン（壁掛け）：9,980円〜
・キッチン：14,190円〜
・レンジフード：13,750円〜
[ 具体的根拠 ]
万が一の破損に備え、損害保険（三井住友海上）に加入済み。作業後3日以内の再施工保証あり。
03 FeedBook 調査員の眼
本店舗は、単なる大手FCの一加盟店に留まらず、都心部特有の「高い住宅コスト」を意識した運営が際立っています。特に、千代田区内のマンション居住者が直面する「業者用駐車スペースの欠如」という問題を、店舗負担の駐車場代制度で解消している点は、顧客視点に立った戦略です。技術的には、独自開発の洗剤（エコ洗剤）を使用し、在宅勤務中のユーザーへの配慮（静音性や養生の徹底）にも長けており、都心のライフスタイルに完全に最適化された店舗と言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ:
「リモートワーク中に作業をしてもらったが、音への配慮や養生が非常に丁寧で助かった。」
「見積り以上の金額を請求されることがなく、他社では別途請求される駐車場代も無料なのが嬉しい。」
「エアコンのカビ臭さが完全に消え、作業後の説明もロジカルで納得感があった。」
改善要望・注意点:
「繁忙期（6月や12月）は予約が非常に取りづらい。早めのコンタクトが必須。」
「作業員の方によって、説明の詳しさに多少の差を感じることがある（※品質自体への不満は少ない）。」
05 地域性・地元親和性
千代田区麹町周辺は、築年数の経過した高級マンションから最新のタワーマンションまで混在するエリアです。本店舗の優位性は以下の3点に集約されます。
駐車場代負担のメリット: 麹町・一番町エリアは都内でも屈指のコインパーキング高額地帯ですが、ここを店舗負担とすることで、ユーザーの実質的なコストを2,000円〜4,000円程度抑制しています。
多様な住居構造への対応: 窓が大きく開放的な物件や、天井埋込型エアコンが標準装備されているオフィス併用住宅など、都心特有の設備に対しても、分解洗浄の経験値が高い本店舗はスムーズに対応可能です。
プライバシーとマナーの厳守: 公務員や企業役員、士業の多い地域特性を理解し、礼儀正しく、機密保持（室内情報の取り扱い）に細心の注意を払う姿勢が、地域の高い信頼を得る要因となっています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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