実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
本店舗は、昭和46年設立の「株式会社真田」が運営する、葛飾区・江戸川区に特化した地域密着型の便利屋サービスです。特筆すべきは、単なる駆除業者ではなく、行政の粗大ごみ収集・持込ステーション（株式会社真田 本社）と同一拠点で運営されている点です。これにより、自治体ルールに精通した圧倒的な公的信頼性を有しています。害虫駆除に関しては「蜂の巣駆除」に強い実績を持ち、ハウスクリーニングや庭木剪定と組み合わせたトータルケアが可能です。価格体系も明瞭で、地元住民が安心して利用できる「暮らしのインフラ」としての地位を確立しています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都葛飾区東新小岩4-20-8。
[ 具体的根拠 ]
特定の駆除専門資格の明記はないが、廃棄物収集運搬に関わる公的事業を営む企業体である。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに詳細な料金表と施工事例を掲載。
・蜂の巣駆除：16,500円〜
・一般作業費：4,400円〜/1名1時間。
【サービス・価格の補足】
・蜂の巣駆除（目安）： 小サイズ 16,500円〜 / 特大サイズ 33,000円〜
・害虫駆除： 屋内・屋外問わず対応。殺虫剤散布オプションあり。
・害獣対応： 公式サイト上では「蜂・害虫」の記述がメインであり、ネズミ・ハクビシン等の害獣に関しては「お問い合わせ種別」に含まれるものの、詳細な固定料金設定はないため、事前見積りが必須。
[ 具体的根拠 ]
「5つのお約束」にて誠実対応を掲げるが、保証期間等の具体的な規約明示は要確認。
03 FeedBook 調査員の眼
最大の強みは、運営母体である株式会社真田の「地域インフラ」としての性質です。葛飾区の粗大ごみ持込ステーションに関連する企業が運営している事実は、身元の知れない業者が多い駆除業界において突出した信頼の証です。技術面では、庭木の剪定から殺虫剤散布、不用品回収までをセットで行えるため、「ゴミ屋敷化による害虫発生」や「放置された庭の蜂の巣」など、複合的な住環境トラブルを一度に解決できる能力が極めて高いです。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな評価】
「電話対応から作業まで非常に丁寧。黄色いシャツと蝶ネクタイの制服で清潔感があり、家に入れる際も安心感があった。」
「蜂の巣駆除を依頼。迅速に駆けつけてもらい、その後の不用品回収の相談にも乗ってくれた。地元企業ならではの柔軟性がある。」
【ネガティブ・注意が必要な評価】
「基本的には時間制の料金体系（4,400円/時〜）がベースのため、複雑な駆除や複数人での作業になると、想定より費用が膨らむ可能性がある。」
「人気店のため、時期（特に蜂のシーズン）によっては予約が取りにくいことがある。」
05 地域性・地元親和性
葛飾区東新小岩周辺は、古くからの戸建て住宅と新築分譲住宅が混在する密集地です。特に江戸川に近いエリアを含め、湿気が溜まりやすくシロアリやゴキブリの発生リスクが構造的に存在します。
地域優位性: 本店舗は、葛飾区の「粗大ごみルール」に完全に精通しており、駆除作業で発生した汚損物の廃棄や、害虫の住処となる不要な家財の処分を、法に則り適正かつスムーズに行える点が他社にはない圧倒的なアドバンテージです。
住宅構造への適合: 狭小地の多い葛飾区において、大がかりな機材を持ち込まず、1名単位からの柔軟な人員配置（時間制）で対応してくれるシステムは、小規模なトラブル（1匹の駆除や1箇所の巣の撤去）を抱える高齢世帯や共働き世帯に最適化されています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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