実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
本業者は港区南青山を拠点とし、遺品整理、生前整理、ゴミ屋敷清掃に特化したサービスを展開しています。公式サイトでは代表者の顔写真や経営理念が明確に示されており、情報の透明性は一定の水準にあります。ただし、住所地はシェアオフィスやバーチャルオフィスの利用が多いビルであり、部屋番号の明記がない点は、地域密着の実店舗型を重視するユーザーにとって慎重な判断が求められます。料金体系は間取り別の目安が提示されていますが、実際の総額は訪問見積もりに依存する構造です。全体として、コンプライアンス意識は高いものの、ネット上の第三者評価（口コミ）が極端に少ないため、実績の裏付けを直接確認することを推奨します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
港区南青山3丁目1−36 青山丸竹ビル 6F。ビル名までは特定されているが、部屋番号の記載がないため、実態はオフィスサービス利用の可能性が高い。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士（第IS26279号）の有資格者が在籍。法令遵守の姿勢が見受けられる。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に間取り別の基本料金目安表を掲載しているため。
【サービス・価格の透明性分析】
1K：33,000円〜、1LDK：77,000円〜、3LDK：176,000円〜（税込）といった間取り別プランが提示されている。ただし、これらは「基本料金」であり、搬出経路の状況や廃棄物の量によって変動する旨が注記されている。見積り後の追加料金が発生しない「確定見積り」を標榜している点は評価できるが、キャンセル規定の詳細は要確認。
[ 具体的根拠 ]
作業後の簡易清掃、貴重品の捜索、心のケア（供養の取次など）をサービスに含めている。
03 FeedBook 調査員の眼
本業者の強みは、単なる不用品回収に留まらず、遺品整理士による「供養」の精神を重んじたプロセスにあります。代表自らが現場主義を掲げ、孤独死対策や空き家問題といった社会課題に対し、法令遵守の観点からアプローチしている点が特徴です。ポータルサイトの手数料上乗せを避け、自社集客に注力している形跡があり、価格の適正化を図る努力が見られます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ： 「電話対応が非常に丁寧で、見積り時の説明も分かりやすかった。作業当日もスタッフの言葉遣いや養生がしっかりしており、安心して任せられた。」 「遺品の仕分けを一緒に行ってくれ、探し物が見つかったので感謝している。」
悪い口コミ： （該当する具体的な悪評は見当たりませんが、情報不足による懸念として記述） 「Googleマップ等での第三者投稿が非常に少なく、実際に利用した人の多様な意見を比較検討する材料が不足している。」
05 地域性・地元親和性
港区南青山周辺は、高級マンションや狭小地、路地裏のビルが密集するエリアです。本業者はこうした「搬出難易度が高い」都市部特有の環境に精通しており、大型トラックの駐車が困難な場所や、近隣への配慮が必要な高層マンションでの作業ノウハウに長けています。特にプライバシー保護に対する意識が高く、近隣に知られずに作業を進めたいという都心ニーズに適合しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する