実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「おそうじ革命 川崎登戸店」は、大手フランチャイズの強力なメソッドと、地域に根ざした個人商店の「顔が見える安心感」を高いレベルで両立させている。特に所在地がマンションの部屋番号まで明確に開示されている点は、実在性と責任感の証左として高く評価できる。料金体系は固定料金制を採用しており、大手ポータルサイト（ミツモア等）にありがちな「現場での追加見積りトラブル」のリスクが低い。川崎市多摩区という密集住宅地において、バイク便を活用した機動力とコスト削減を強みとする、実利重視のユーザーに強く推奨できる店舗である。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
川崎市多摩区登戸新町248−1 M.プライマス 102。看板掲示や地図上のプロットも一致。
[ 具体的根拠 ]
「おそうじ革命」チェーン加盟。本部による1.5ヶ月以上の長期研修修了者のみが施工。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に詳細な「固定料金表」を設置。消費税・出張費込みの価格。
汚れ具合による追加料金が発生しない「完全固定料金制」を明示。駐車場代もバイク移動を基本とすることでユーザー負担を抑える工夫が見られる。
・エアコン：9,980円〜
・キッチン：16,500円〜
・浴室：15,400円〜
・キャンセル規定：作業日の1週間前まで無料。3日前から段階的に発生。
[ 具体的根拠 ]
施工後3日以内の申告による「再作業（仕上がり保証）」制度を公式に採用。
03 FeedBook 調査員の眼
当店舗の最大の特徴は、代表の責任感が施工事例の更新頻度や内容の細かさに現れている点です。単なる清掃に留まらず、使用する洗剤が環境や人体に与える影響（エコ洗剤の使用）を熟知しており、子育て世帯やペット飼育世帯からの信頼が厚いのが特徴です。また、多くの業者が車で来訪し駐車料金を顧客に請求するなか、同店はバイクを積極的に活用することで、狭小地の多い登戸エリアでの利便性とコストカットを両立させています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「大手他社と比較して、時間一杯まで徹底的に汚れを落としてくれる姿勢に感動した」
「事前連絡が丁寧で、当日も作業の流れを分かりやすく説明してくれたため安心できた」
「固定料金なので、汚れがひどかった浴室でも見積り通りで、非常に良心的」
注意すべき評価（ネガティブ・中立）
「繁忙期（エアコンシーズン）は予約が取りづらく、希望日に合わせるのが難しい」
「非常に丁寧に作業してくれる分、予定時間を超過することがあるため、後ろに予定を入れない方が無難」
05 地域性・地元親和性
川崎市多摩区（特に登戸周辺）は、再開発による新築マンションと、昭和から続く狭隘な路地の木造住宅が混在するエリアです。
駐車場問題の解消: 登戸新町周辺はコインパーキングの相場が高く、道幅も狭いですが、当店舗のバイク訪問スタイルは、駐車代金の顧客負担をゼロ、あるいは最小限に抑えることに成功しています。
多摩川沿いの湿度対策: 川に近い立地ゆえ、夏季の湿度が上がりやすくエアコンのカビ発生率が高い傾向にあります。同店の「高圧洗浄×オリジナル洗剤」の組み合わせは、この地域特有の頑固なカビ汚れに対して高い洗浄力を発揮します。
職住近接の信頼感: 事務所が多摩区内にあるため、万が一の不具合（水漏れ等）が発生した際の駆けつけスピードが、遠方の広域業者よりも圧倒的に早いという地理的優位性があります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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