実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
コミュニティーデリバリー逗子（通称：コーデリ逗子）は、株式会社フットルースが運営する地域密着型の生活支援サービスです。単なる不用品回収業者ではなく、買い物代行から遺品整理までを網羅する「地域の御用聞き」としての立ち位置を確立しています。公式サイトでは拠点住所（逗子市久木）を明記し、地元メディア（湘南ビーチFM等）への露出も確認できることから、実在性と地域社会への溶け込み具合は非常に高いと判断されます。
遺品整理や生前整理に関しては、単なる「作業」としてではなく、日常の困りごと解決の延長線上として丁寧に対応する姿勢が評価されています。ただし、産業廃棄物収集運搬等の具体的な許可番号の記載がWeb上で直接確認しづらいため、大規模な廃棄を伴う場合は、提携先や自治体指定の処分フローとの連携について事前に確認を推奨します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
逗子市久木3丁目6-1に拠点を置き、セントラルキッチンを併設した実体のある運営を確認。
[ 具体的根拠 ]
古物商許可（神奈川県公安委員会）等の記載はあるが、公式サイト上での許可番号の直接明示が不足している。
[ 具体的根拠 ]
生活支援メニュー（15分単位の作業料）を明確に記載している。
【サービス・価格の透明性分析】
基本料金は「作業員1名につき出張費2,400円＋作業料800円/15分」という時間制を採用。不用品回収については、これにゴミ処理料金等の実費が加算される仕組み。明快な時間単価設定により、短時間の「ちょっとした片付け」では大手業者より安価に済むメリットがある。一方で、家一軒丸ごとの遺品整理などは個別見積もりとなるが、地域住民のレビューでは「他社より安価だった」との声もあり、コストパフォーマンスは高い傾向にある。
[ 具体的根拠 ]
地域密着型のため、作業後の微調整や追加の困りごと相談に柔軟に対応する体制がある。
03 FeedBook 調査員の眼
コーデリ逗子の強みは、単なる片付け業者に留まらない「多機能性」にあります。元々はデリバリー事業から派生しているため、フットワークの軽さと、高齢者世帯への配慮（安否確認等）がサービスに組み込まれています。遺品整理においても「ただ捨てる」のではなく、地域住民としての顔が見える安心感が最大の武器です。大手ポータルサイトでの手数料上乗せを懸念する層にとって、直接依頼できる地域インフラとしての価値は非常に高いと言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「とにかく迅速で丁寧」: 問い合わせから見積もり、作業完了までが非常にスムーズで、急ぎの店舗撤去や不用品回収にも柔軟に対応してくれたという声が多い。
「圧倒的なコストパフォーマンス」: 大手業者と比較して安価だったという報告が目立つ。特に少量〜中規模の回収において満足度が高い。
「信頼できる人柄」: スタッフの挨拶や対応が丁寧で、高齢者の一人暮らし世帯からも「安心して任せられる」と高く評価されている。
注意すべき口コミ（相対的に低い評価）
「大規模案件の価格予測が難しい」: 15分単位の料金設定は分かりやすいが、ゴミの量が多い場合の「処分実費」がいくらになるか、現場見積もりまで確約されない点に不安を感じるユーザーも一部存在する。
05 地域性・地元親和性
逗子市、特に久木周辺は閑静な住宅街でありながら、道幅が狭く、高台や傾斜地にある住宅も少なくありません。コーデリ逗子は、地域特有の細い路地でも機動力を発揮できる三輪バイクや軽車両を主力としており、大型トラックが進入困難な現場での作業に極めて高い適合性を持っています。
また、逗子市は高齢化率が高く、自治体のゴミ出しルールに負担を感じる世帯が多い地域です。コーデリ逗子が提供する「ゴミ出し代行」から「遺品整理」までシームレスに繋がるサービス体系は、遠方に住む親族が実家の整理を依頼する際にも、地域の事情（クリーンセンターへの持ち込みルール等）を熟知したパートナーとして非常に心強い存在となります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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