実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
神奈川県相模原市を拠点とする株式会社ユーティリティーサービスは、遺品整理、生前整理、特殊清掃に特化した専門業者である。公式サイトでは間取り別の最低料金を明示しており、特殊清掃における特許技術「花輪式」のライセンス保持や、遺品整理士・特殊清掃士の在籍など、専門性の高さが際立つ。所在地は相模原市緑区大島の登記が確認されており、実在性に疑いはない。大手ポータルサイト経由の口コミでも「迅速な対応」と「親切な提案」が共通して評価されており、不透明な追加料金のリスクは低いと判断される。地域密着型ながら、最新の消臭技術を導入している点が最大の強みである。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
相模原市緑区大島2633に法人登記（株式会社ユーティリティーサービス）を確認。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士、特殊清掃士、孤独死脱臭マイスター、特許技術「花輪式」ライセンス保持。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に間取り別の基本料金表を掲載。作業人数目安も併記。
【サービス・価格の透明性分析】
・1K：33,000円～
・1LDK：88,000円～
・3LDK：198,000円～
見積もり後の不当な追加請求をしないことを明文化しており、買取品による費用相殺にも対応。見積もりは無料。
[ 具体的根拠 ]
施工後の完了確認と支払いの流れは明示されているが、独自の保証制度の詳細は要問合せ。
03 FeedBook 調査員の眼
単なる不用品回収業者ではなく、特殊清掃の特許技術「花輪式」を導入している点が技術的優位性です。孤独死現場などの困難な案件でも、根拠のある消臭技術で原状回復に挑む姿勢はプロフェッショナルそのもの。また、遺品をリメイクして「想いを繋ぐ」活動など、心理的なケアにも重点を置いており、事務的な作業に終始しない温かみのあるサービスが、相模原エリアで選ばれる本質的な理由と言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価: 「急ぎの退去だったが、見積もりから作業まで非常に迅速だった」「自分で処分した方が安くなるものを教えてくれるなど、利益度外視の親切な対応に驚いた」「5LDKの大量の荷物もスピーディーに片付いた」。
ネガティブな評価: ネット上の公開レビューにおいて、サービス品質や料金トラブルに関する具体的な低評価は見当たらないが、少人数体制の場合、繁忙期の予約調整が課題となる可能性がある。
05 地域性・地元親和性
相模原市緑区大島周辺は、古くからの住宅地と新興住宅が混在し、特に単身高齢世帯の増加が顕著なエリアである。本業者は緑区に拠点を置くため、緊急性の高い特殊清掃や急ぎの遺品整理において、移動コストを抑えた迅速な出動が可能。地域の不動産事情（賃貸物件の原状回復など）にも精通しており、不動産会社紹介を含めたワンストップの解決力は、この地域の住宅事情に非常に適合している。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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