実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
本店舗は、横浜市青葉区を拠点とする「特殊清掃・遺品整理」の特化型業者です。最大の懸念点は、提供された公式サイト（e-hin.net）が現在アクセス困難または情報が極めて限定的である点ですが、業界大手のポータルサイト「みんなの遺品整理」等には詳細な掲載があり、実務実体は確認できています。 害虫・害獣駆除に関しては、あくまで「特殊清掃に伴う衛生害虫（ウジ・ハエ・ゴキブリ等）の駆除」が主軸であり、シロアリ駆除やハクビシン等の本格的な害獣防除を専門とする業者とは毛色が異なります。孤独死現場等の「緊急的な衛生回復」を求めるユーザーには極めて適合しますが、一般的な住宅の害獣被害相談としては専門性が外れる可能性があるため注意が必要です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
住所（横浜市青葉区上谷本町111−4）は確認。ただし、当該地は住宅街の一軒家（または集合住宅）であり、看板を掲げた店舗・事務所としての視認性は低い。部屋番号の記載がないため、実在評価は厳格に「△」とする。
[ 具体的根拠 ]
「事件現場特殊清掃士」（一般社団法人 事件現場特殊清掃センター）の資格を保有。特殊清掃分野における専門知識は公的に裏付けられている。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトの機能不全により価格表が確認できないが、ポータルサイトにて概算を公開。
【サービス・価格の透明性分析】
・特殊清掃（汚染除去・消毒）：30,000円〜
・遺品整理：間取りに応じた基本料金制
害虫駆除に関しては「特殊清掃パック」に含まれるか、現場の発生状況による個別見積もりとなる。キャンセル規定や追加料金の有無がWeb上で不明瞭なため、契約前の書面見積もりが必須。
[ 具体的根拠 ]
施工後の長期保証（例：害虫の再発保証）に関する明文化された規定は見当たらない。特殊清掃の性質上、一過性の除菌・消臭に重点が置かれている。
03 FeedBook 調査員の眼
本業者は、害虫・害獣を「単なる迷惑生物」としてではなく、「死後発生した衛生リスク」として捉える技術に長けています。強力な薬剤とオゾン脱臭機を用いた消臭技術は、一般的な害虫駆除業者よりも「臭気と病原菌」に対して高い効果を発揮します。ただし、建物構造に起因するシロアリ被害や、アライグマ・ハクビシン等の住み着きに対する「追い出し・封鎖」といった建築的な防除をメインとする場合は、大手の害獣専門業者との比較検討を推奨します。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ: 「孤独死の現場でパニックになっていたが、電話一本で迅速に駆けつけてくれた。近隣への配慮も完璧で、臭いや虫の問題も一日で解決し、精神的に救われた。」 「担当者の人柄が誠実で、遺品整理のアドバイスから不動産売却の相談まで親身になってくれた。料金も見積もり通りだった。」
悪い口コミ（注意点）: （直接的な悪評は見当たらないが、分析的な視点として） 公式サイトの更新が止まっているように見受けられるため、最新の料金体系やサービス内容が把握しづらい。電話連絡を躊躇するユーザーにとっては、情報の透明性に欠けると感じる可能性がある。
05 地域性・地元親和性
横浜市青葉区（上谷本町周辺）は、閑静な住宅街と古い農家風の邸宅、そして緑地が共存するエリアです。
優位性: この地域は高齢者世帯が多く、孤独死やゴミ屋敷化といったリスクが潜在しています。本業者のような「特殊清掃」に強い店舗が近隣にあることは、地域住民にとって「緊急時の即日対応」という面で大きなメリットです。
住宅構造への適合: 傾斜地や緑の多い環境から、ネズミやハクビシン等の侵入リスクが高い地域ですが、本業者の強みはあくまで「室内汚染の解決」です。屋外からの害獣侵入経路を完全に遮断するような大規模な防除工事が必要な場合は、青葉区を巡回する害獣専門業者へのセカンドオピニオンを併用するのが賢明です。
結論: 横浜市青葉区周辺で、「緊急を要する不衛生な現場の清掃・除菌」を目的とするならば、地域に根ざした信頼できる選択肢の一つと言えます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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