実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
埼玉県北本市を拠点とする株式会社クリーンパートナーは、地域密着型の「顔が見える」ハウスクリーニング業者です。代表者が自ら現場に出向くスタイルを維持しており、大手チェーンにはない柔軟性と、個人業者にはない「法人としての責任感」を両立させています。特筆すべきは、エアコンクリーニングや水回り清掃における「損害保険加入」の明示と、北本市周辺に特化した機動力です。派手な広告展開よりも、リピーターや紹介を重視する実直な運営形態が推察されます。価格体系も地域相場に準じており、初めての方でも安心して依頼できる水準にあります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
北本市二ツ家1丁目の集合住宅（壱番街・弐番街等からなる大規模団地群）内の事務所。部屋番号まで明記されており、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
特定の協会（ハウスクリーニング協会等）への加盟記載はないが、損害保険（PL保険）への加入を明記しており、実務上のリスクヘッジはなされている。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトおよび「くらしのマーケット」等の掲載ページにて、作業内容ごとの定額料金が明示されている。
見積り方法は、基本的にはWEBまたは電話での事前確定型。汚れによる追加料金が発生しない「定額制」を採用している点がユーザーの安心感に繋がっている。
・エアコン（壁掛け）: 約10,000円〜12,000円
・換気扇清掃: 約13,000円〜15,000円
・お風呂掃除: 約15,000円〜
※駐車料金が有料駐車場利用時に実費負担となる点は注意が必要だが、これは業界標準の規定である。
[ 具体的根拠 ]
施工後の不備に対する再施工保証を謳っており、地元密着型ゆえの逃げ隠れできない責任体制が構築されている。
03 FeedBook 調査員の眼
同社は、北本市周辺の住宅事情を知り尽くした、文字通りの「パートナー」としての立ち位置を確立しています。エグゼクティブ・アナリストの視点から見ると、単なる清掃技術だけでなく、代表者の人柄（丁寧な物腰）が最大の無形資産となっています。
大手ポータルでの手数料（約20%前後）を考慮しても、公式サイト経由の依頼と価格差が少ない点は、ユーザーに対して誠実な価格設計をしている証左と言えます。技術的には、特に「内部の見えない汚れ」に対する徹底した洗浄へのこだわりが強く、1件1件に時間をかけるスタイルが支持されています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「作業が非常に丁寧で、清掃前後の状況を写真や目視でしっかり説明してくれた。」
「スリッパの持参や周囲の養生など、清潔感への配慮がプロフェッショナルだった。」
「急な依頼や時間変更にも柔軟に対応してもらえ、助かった。」
ネガティブ・注意すべき評価
「繁忙期（エアコン清掃のピーク時）は電話が繋がりにくく、予約が先になることがある。」
「大規模な法人向け案件というよりは、一般家庭向けのきめ細やかな対応に特化している印象。」
05 地域性・地元親和性
北本市二ツ家周辺は、UR賃貸住宅や分譲マンション、そして古くからの戸建てが混在するエリアです。
集合住宅特有の課題: 築年数が経過した物件では、水回りの配管トラブルや、旧式エアコンの分解難易度が高いケースが見られます。クリーンパートナーはこうした地域の物件構造に精通しており、集合住宅の駐車スペース事情（近隣コインパーキングの把握など）も含めたスムーズな訪問が期待できます。
優位性: 大手業者が敬遠しがちな、地域特有の「細かな困りごと」に対して、同じコミュニティの一員として動ける機動力が最大の強みです。特に共働き世帯が多い地域において、信頼できる「近所のプロ」という存在は、防犯面でも大きなメリットとなります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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