実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
さいたま市見沼区を拠点とする「ss 創建（S.S創建）」は、遺品整理士や事故現場特殊清掃士の有資格者が在籍する、清掃・片付けのスペシャリスト集団である。ハウスクリーニング単体の業者というよりは、「困難な現場の原状回復」に強みを持つ実力派だ。公式サイトでは、間取り別の目安料金を税込価格で明示しており、追加料金のリスクについても「現地見積りでの確定」を前提とする誠実な姿勢が見られる。一方で、一般的なエアコンクリーニングや家事代行に関しては、遺品整理に伴うオプションや、ゴミ屋敷清掃後のセットプランとしての側面が強く、日常的な家事支援を求めるユーザーは、見積り時に対応範囲を詳細に確認すべきである。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
埼玉県さいたま市見沼区蓮沼470-13に本社、大字大谷に営業所を確認。指定の「蓮沼1629」付近は集合住宅地であり、運営実態のある拠点が近隣に複数存在するため、地域密着型としての実在性は高い。
[ 具体的根拠 ]
遺品鑑定士、事故現場特殊清掃士、古物商許可（第431390053409号）など、清掃・整理に関わる高度な資格を複数保持。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに間取り別の清掃・整理料金が明示されているが、ハウスクリーニング単体の詳細な平米単価などは未掲載。
【サービス・価格の透明性分析】
料金表には1K/1Rの清掃が50,000円〜、3LDKが160,000円〜（税込）と記載されている。これは単なる表面清掃ではなく、遺品整理や不用品回収に伴う「徹底的なリセット」を前提とした価格設定と推察される。見積りは無料で他社比較も歓迎しており、強引な勧誘を否定している点は高評価。キャンセル規定の詳細はWeb上に明文化されていないため、契約前の書面確認が必須。
[ 具体的根拠 ]
施工後の保証期間や不備に対する再施工規定について、公式サイトに明文規定なし。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の本質的な強みは、「特殊清掃」という最高難度の清掃スキルをベースにしている点にあります。孤独死現場やゴミ屋敷の原状回復を手掛ける技術力は、一般的なハウスクリーニング業者のそれを大きく凌駕します。単に汚れを落とすだけでなく、除菌・消臭（キノシールド施工代理店）まで一貫して行える点は、アレルギー体質の方や、中古物件への入居前清掃を検討しているユーザーにとって強力な選択肢となります。技術者集団ゆえに、大手のような「マニュアル化された接客」よりも「現場主義の柔軟な対応」に価値を置く店舗です。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな傾向: 「急な依頼だったが即日で対応してくれた」「見積り段階で内訳を丁寧に説明してくれたので安心できた」といった、スピード感と透明性を評価する声が想定されます。特に24時間受付という体制が、緊急性の高い清掃ニーズに合致しています。
ネガティブな傾向: 「ハウスクリーニング単体で頼むには少し価格が高く感じた」といった、専門性の高さゆえのコスト感のギャップや、「公式サイトの更新頻度が低く、最新の事例が分かりにくい」というデジタル面での情報不足を指摘される可能性があります。
05 地域性・地元親和性
さいたま市見沼区（特に蓮沼・大谷周辺）は、昭和中期からの分譲住宅地と新しい新築戸建て、そして低層アパートが混在する地域です。
優位性1（木造住宅への対応）: 見沼区に多い木造アパートや築年数の経過した戸建ては、湿気によるカビや独特の染み付きが発生しやすいですが、特殊清掃のノウハウを持つ同社は、建材を傷めずに深部の汚れまでアプローチ可能です。
優位性2（即応性）: 区内近辺に拠点を構えているため、急なエアコン故障に伴うクリーニングや、見沼区の密集した住宅街特有の「搬出の難しさ」にも土地勘を活かしたスムーズな対応が期待できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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