実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
ドバイ株式会社は、埼玉県入間市を拠点とする不用品回収・遺品整理の専門業者です。法人登記が2021年になされ、2025年2月に本店をさいたま市から現在の入間市寺竹へ移転した比較的新しい企業です。公式サイトはInstagramを活用しており、作業風景の可視化に努めています。料金体系は「積み放題パック」を主軸としていますが、詳細なオプション料金は見積もり依存となります。特筆すべきは、回収品を東南アジアへ輸出・再利用するリサイクル網を持っており、単なる「廃棄」ではない環境配慮型の姿勢がユーザーから評価されています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
埼玉県入間市大字寺竹523-3に自社拠点を構えており、Googleマップおよび法人登記（2025年2月更新済）にて実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
古物商許可（埼玉県公安委員会）を保有。ただし、産業廃棄物収集運搬業の許可番号のWEB明示が不足しており、確認が必要。
[ 具体的根拠 ]
軽トラパック15,000円〜等の目安はあるが、公式サイトがSNSのため固定価格表の網羅性が低い。
【サービス・価格の透明性分析】
主要な料金例として、軽トラック載せ放題：15,000円、2tトラック：54,545円〜といった実績が確認できます。見積もり後の連絡が一部遅延したという口コミがある一方、当日の追加積載に柔軟に対応した事例も見られます。キャンセル規定の事前開示が不十分なため、依頼前の書面確認が推奨されます。
[ 具体的根拠 ]
WEB上では損害賠償保険の加入有無や、作業後の保証に関する明確な記述は見当たりません。
03 FeedBook 調査員の眼
同社は、単なる「ゴミ屋敷清掃」に留まらず、回収した家具や日用品を東南アジア等へ輸出する独自の販路を持っている点が最大の強みです。これにより、ユーザーは「思い出の品を捨てたくない」という心理的ハードルを下げつつ、処分コストを抑えられる可能性があります。2025年の拠点移転は事業拡大の兆しとも取れますが、情報の多くがSNSに依存しているため、契約条件の明文化（特に資格情報の明示）が今後の信頼性向上の鍵となります。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ: 「思い出の品が海外で再利用されると聞き、安心して任せられた」「見積もりより多い荷物を引き取ってくれた」「対応が非常にスピーディーで退去日に間に合った」といった、柔軟性とリサイクル姿勢への高評価が目立ちます。
悪い口コミ: 「見積もり後の連絡が途絶え、少し消極的な印象を受けた」というフィードバックがあり、繁忙期や案件管理におけるレスポンスのムラに注意が必要です。
05 地域性・地元親和性
入間市寺竹周辺は、狭い路地や勾配のある住宅地が点在する地域です。ドバイ(株)は軽トラックから2tトラックまでを柔軟に使い分けており、大型車両の進入が困難な現場への適応力が高いと推察されます。また、入間市は高齢化に伴う遺品整理・生前整理の需要が増加しており、同社の「輸出再利用」という付加価値は、物を大切にする世代のニーズに合致しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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