実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
埼玉県越谷市を拠点とする「ブロス」は、遺品整理、特殊清掃、生前整理に特化した極めて専門性の高い実力派業者である。公式サイトでは、アパートの一室という物理的な所在（SYハイツ 202）を明確に開示しており、実在性に疑いはない。最大の特徴は、代表者およびスタッフが保有する資格の質と量である。遺品整理士や特殊清掃士のみならず、第二種電気工事士や石綿作業主任者など、原状回復や解体・リフォームまで見据えた技術的背景を有している点は特筆に値する。料金体系も間取り別の目安が提示されており、透明性は高い。ただし、廃棄物処理に関しては「提携の一般廃棄物収集運搬業者」への委託スキームを採用しているため、最終的な処分費用の内訳については見積り時に詳細な確認を推奨する。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
埼玉県越谷市平方2157-23 SYハイツ 202。Googleマップおよび公式サイトのアクセスページにて建物名・部屋番号まで一致を確認。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士（IS11148）、特定遺品整理士（TS10273）、古物商（第431270037786号）、特殊清掃士（CSC02363）他、計10種以上の専門資格を保有。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内「サービス内容」にて、間取り別の最低料金目安を明記（1K：35,000円〜など）。
【サービス・価格の透明性分析】
見積りは完全無料で、作業後の追加料金が発生しない「確定見積り」を基本としている。買取可能な品については古物商許可に基づき作業費から相殺する仕組み。ただし、公式サイト上の料金はあくまで「最低価格」の目安であり、ゴミ屋敷状態や特殊清掃が必要な現場では、消毒・消臭費用（オゾン脱臭マイスター等の専門技術）が別途加算される。キャンセル規定についてはWeb上の明文化が弱いため、契約前の確認が必須である。
[ 具体的根拠 ]
施工事例において、作業後の清掃や消臭完了後の確認工程を明示。特殊清掃における「完全消臭」へのこだわりが強く、技術的な保証面での信頼は厚い。
03 FeedBook 調査員の眼
単なる片付け業者ではなく、家屋の構造と衛生管理を熟知したプロフェッショナルである。特に石綿作業主任者や電気工事士の資格を併せ持つ点は、古い木造住宅が多い地域において、エアコン撤去や壁紙剥離を伴う特殊清掃を安全に遂行できる強力なエビデンスとなる。単に「捨てる」のではなく、整理収納アドバイザー1級の視点による「生前整理」の提案力も高く、終活市場においても地域から厚い信頼を得ていることが伺える。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「孤独死現場で途方に暮れていたが、特殊清掃から遺品整理まで一貫して引き受けてくれ、臭いも完全に消えた」との技術力を高く評価する声。
「終活アドバイザーが親身になって相談に乗ってくれ、無理な処分を強要されなかった」という心理的な安心感に関するレビュー。
ネガティブな評価
「丁寧な分、作業時間が他社より長くかかる場合がある」という慎重な作業スタイルへの指摘。
「時期によっては予約が埋まっており、即日対応が難しい」といった、少人数精鋭ゆえのキャパシティに関する懸念点。
05 地域性・地元親和性
越谷市平方周辺は、古くからの住宅地と新しい集合住宅が混在するエリアである。特に築年数の経過した木造住宅では、孤独死に伴う特殊清掃のニーズが高い。ブロスは、同市内の集合住宅（SYハイツ）に拠点を置いているため、地域の狭小道路や住宅密集地での作業ノウハウに長けている。
また、越谷市における不用品・粗大ゴミの排出ルールは厳格化傾向にあるが、同社は「不用品回収健全化指導員」が在籍しており、不法投棄リスクを排除した適切な分別・搬出フローを確立している。近隣の野田市やさいたま市へのアクセスも良く、東武伊勢崎線沿線の住宅事情に特化した「地域密着型」の機動力は、大手ポータル業者にはない強みといえる。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する