実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
便利屋クリーンラブは、埼玉県春日部市を拠点とする地域密着型の総合便利サービスです。最大の特徴は、「時間制（1時間3,000円〜）」という極めてシンプルかつリーズナブルな料金体系にあります。公式サイトには清掃専門のアルカリ電解水の物販ページもあり、清掃技術へのこだわりが伺えます。
一方、ハウスクリーニング専門業者と異なり、汚れの程度による定額制ではなく「時間内での作業」という性質が強いため、事前の見積もりでどこまで綺麗にできるかの合意形成が重要です。大手ポータルを通さない直接依頼が可能なため、手数料分を抑えた柔軟な対応が期待できる優良な個人商店と判断します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
春日部市大場537-13。Googleマップにて一般住宅地内の拠点を特定済み。
[ 具体的根拠 ]
古物商許可（埼玉県公安委員会 第441010002938号）を保有し、不用品回収・買取にも対応。
[ 具体的根拠 ]
基本料金「3,000円/時間」＋諸費用と明記。項目別の定額料金表は未掲載。
・ハウスクリーニング、エアコン掃除ともに時間制での対応が基本。
・参考価格： 軽トラ不用品回収20,000円〜、2tトラック60,000円〜等、大きな作業には目安あり。
・リスク： 作業時間が延びた場合の延長料金や、特殊洗剤使用時の実費負担について事前の確認を推奨。キャンセル規定はサイト上に明文化されていないため、電話・メールでの初回確認が必須。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに保証制度の記述はないが、地元の口コミでは「作業後の説明が丁寧」との声が多い。
03 FeedBook 調査員の眼
ハウスクリーニングから家庭教師、探偵調査までこなす異色の経歴を持つ代表が運営。特筆すべきは、単なる「何でも屋」に留まらない清掃への知見です。独自にアルカリ電解水の活用を推奨しており、エアコンやキッチンの油汚れに対して化学的アプローチを持つ点は、安価な便利屋の域を超えています。広告費を削り、ジモティー等の地域プラットフォームを主戦場にすることで、大手ポータルサイトより3割〜5割安い「実利価格」を実現しているのが最大の強みです。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「大型家財の運搬を依頼したが、狭い場所でも非常に丁寧に設置してくれた。人柄が良く安心できる。」
「チャットのやり取りがスムーズで、急な依頼にも柔軟に対応してもらえた。」
「時間制なので、余った時間で電球交換などもついでにやってくれて助かった。」
気になる口コミ（相対的視点）
大規模なハウスクリーニング（一軒家丸ごとなど）の場合、一人体制だと時間がかかるため、複数名体制の専門業者と比較すると工期が長くなる可能性がある。
公式サイトのデザインがシンプルすぎて、最新の施工実績が画像で確認しにくい。
05 地域性・地元親和性
春日部市大場（武里駅周辺）は、昭和期に開発された団地や戸建て住宅が多く、高齢化が進んでいるエリアです。そのため、「高額な専門清掃」よりも「日常の困りごとの延長にある清掃・片付け」のニーズが非常に高いのが特徴です。
優位性: 大手業者が敬遠しがちな「1時間だけの部分清掃」や「家具移動を伴う掃除」に、3,000円という低価格で対応できる点は、周辺の高齢世帯にとって非常に親和性が高いです。
災害リスクへの適合: 古い木造住宅が多い地域において、清掃と同時に「防火設備点検」や「設備管理」の知見があるスタッフが家に入ることは、潜在的な住宅トラブル（漏電や腐食）の早期発見につながるメリットがあります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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