実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
お片付け清掃局 つくば店は、茨城県全域および近隣県をカバーする、現代的なサービス設計が特徴の整理・清掃専門業者です。遺品整理のみならず、ゴミ屋敷清掃や特殊清掃、不用品回収、生前整理まで、住まいに関する「片付け」を網羅的に解決する体制を整えています。特に、公式サイトで間取り別の料金目安を詳細に提示している点や、24時間30分以内の即日対応を掲げる機動力は、緊急性の高い現場において強い味方となります。法人としての運営体制が整っており、見積もり無料、追加料金なしといった「ユーザーの不安を払拭する仕組み」を戦略的に導入している、透明性の高い業者と判断します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
つくば市下広岡に拠点を配置。つくばエリアの主要幹線道路へのアクセスが良い立地で、現場への迅速な出動体制が担保されている。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士が在籍。古物商許可（茨城県公安委員会）を取得しており、適正なリサイクルと買取が行える法的根拠を確認済み。
[ 具体的根拠 ]
お片付け清掃局 つくば店は、業界内でも「見積もりの納得感」を重視した価格戦略をとっています。
分析結果:
見積り方法: 現地訪問見積もりを「完全無料」としており、その場で確定金額を提示します。一度提示した見積もりからの「追加料金一切なし」を明言している点は、予算管理が必要な遺族にとって大きな安心材料です。
料金の構成: 搬出作業費、梱包費、車両費、廃棄物処分費がパッケージ化されています。公式サイトに記載の価格はあくまで最低ラインですが、オプション料金についても事前に説明を行うスタイルを徹底しています。
買取による還元: リサイクル可能な家財を積極的に買い取ることで、作業総額を相殺するシステムが機能しています。公式サイトにて、1K 3.5万円〜、1LDK 7万円〜といった具合に、物量と人員に基づく詳細な価格表が掲載されており、極めて良心的。
[ 具体的根拠 ]
作業後の簡易清掃に加え、特殊清掃時の消臭保証や、立ち会い不要での写真報告サービスなど、完遂後の安心感に配慮がある。
03 FeedBook 調査員の眼
同店の強みは、その圧倒的な「機動力」と「ユーザー目線での情報提供」にあります。遺品整理という重厚なテーマに対し、デジタルツールを活用した迅速なレスポンスと、明瞭な価格提示を組み合わせることで、現代のニーズに合致させています。アナリストとしての評価ポイントは、遺品整理士による専門的な知識と、特殊清掃までこなす現場力の高さです。孤独死現場のような緊急かつ高度な衛生管理が求められる場面でも、高い専門性を発揮できる数少ない店舗の一つです。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ（ポジティブ）: 「問い合わせから見積もりまでの対応が驚くほど早かった」「重たい家財も壁に傷をつけず丁寧に運んでくれた」「ゴミだらけだった部屋が短時間で跡形もなく綺麗になり、スタッフの清潔感も良かった」など、スピードと丁寧さの両立が評価されています。
注意すべき口コミ（ネガティブ）: 「即日対応のため、時間帯によっては非常に慌ただしく感じることがある」といった意見があり、じっくりと時間をかけて思い出話をしながら整理したい方は、事前にその旨を伝えて予約枠を調整するのが賢明です。
推奨アクション
「即日対応」を賢く使う: 急ぎの引渡しや解体が控えている場合、まず第一候補として電話相談することをお勧めします。
現場写真の共有: 問い合わせ時に、部屋の広さや荷物量がわかる写真を送ることで、より精度の高い概算見積もりをスムーズに得られます。
貴重品の捜索依頼: 契約時に「重要書類」「写真」「貴金属」など、特に見つけてほしい品目を具体的にリストアップして伝えてください。専門スタッフが選別作業中に徹底して捜索してくれます。
05 地域性・地元親和性
つくば市は、筑波研究学園都市としての近代的な集合住宅から、周辺部に広がるゆとりある一戸建てまで、多様な住宅様式が混在する地域です。 同店は、こうしたつくば市の地域特性に合わせ、高層マンションの養生・搬出ルールへの細やかな対応から、郊外の広い住宅の大量遺品処分まで幅広く適応しています。特に、つくば市は転勤や転居が多い地域でもあり、「急な退去が必要になった遺品整理」という時間的制約が厳しい案件において、同店の24時間受付・即日対応という強みが最大限に発揮されます。地域の廃棄物収集ルールを熟知した専門スタッフが、迅速かつ法的に正しいルートでの処理を遂行します。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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