実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「便利屋しいな」は、茨城県神栖市を拠点に、遺品整理、不用品回収、ゴミ屋敷清掃を専門的に手掛ける地域密着型の業者です。公式サイトでは代表者の顔写真や作業に対する真摯な想いが公開されており、個人・少人数体制ならではの「行き届いた配慮」を強みとしています。最大の特徴は、遺品整理士の有資格者による丁寧な仕分けと、リサイクル可能な品の積極的な買取・無料回収による費用圧縮の提案です。情報の透明性については、SNS（Instagram等）を通じて日々の作業実績を公開しており、現場のリアルな様子が確認できる点が信頼に繋がっています。大手にはない柔軟な対応力と、地元神栖市に根ざした誠実な運営が評価されている優良店です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
神栖市溝口575-1に拠点を置く。看板を掲げた実店舗形式ではないが、地元密着の活動実態はSNS等でも明確。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士（認定：IS24553）が在籍。古物商許可（茨城県公安委員会 第401120001859号）を保有。
[ 具体的根拠 ]
便利屋しいなの価格体系は、基本作業費・車両費・処分代行費が含まれたコミコミのパック料金がベースです。
分析： 同社の見積もりは「現地調査」を極めて重要視しており、その場で確定金額を提示するスタイルです。特筆すべきは、見積書の内訳が非常に具体的であり、何にいくらかかるのかを納得いくまで説明する誠実さにあります。
料金目安（基本料金）： ・1K：35,000円〜 ・1LDK：70,000円〜 ・2LDK：120,000円〜 ・3LDK：180,000円〜 ※買取可能な家電、家具、雑貨、道具類があれば、作業代金から直接差し引かれます。「見積もり後の不当な請求」を防ぐための対策が徹底されており、価格の透明性は高いと判断します。
便利屋しいなの価格体系は、基本作業費・車両費・処分代行費が含まれたコミコミのパック料金がベースです。
分析： 同社の見積もりは「現地調査」を極めて重要視しており、その場で確定金額を提示するスタイルです。特筆すべきは、見積書の内訳が非常に具体的であり、何にいくらかかるのかを納得いくまで説明する誠実さにあります。
料金目安（基本料金）： ・1K：35,000円〜 ・1LDK：70,000円〜 ・2LDK：120,000円〜 ・3LDK：180,000円〜 ※買取可能な家電、家具、雑貨、道具類があれば、作業代金から直接差し引かれます。「見積もり後の不当な請求」を防ぐための対策が徹底されており、価格の透明性は高いと判断します。
[ 具体的根拠 ]
小規模店のため組織的な規約は限定的だが、作業後の簡易清掃や近隣への挨拶回りなど、きめ細かな対応が期待できる。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが注目するのは、代表の椎名氏による「徹底したご遺族目線」のサービス設計です。便利屋という名称ではありますが、実態は遺品整理と片付けのスペシャリストであり、特に「女性スタッフの同行が可能」な点は、一人暮らしの遺族や細やかな配慮を求めるユーザーにとって大きな安心材料となります。また、海外輸出を含めた独自の販路を確保しているため、他社では「廃棄物」として処理費用がかかる品目でも、無料回収や買取に繋げることで、トータルコストを劇的に抑える提案を得意としています。
04 ユーザー体験（実録要約）
・良い口コミ（ポジティブ）：代表の人柄がとにかく良く、最初から最後まで安心してお任せできた。作業が非常に丁寧で、探していた書類をすぐに見つけてくれた。買取品をしっかり探してくれたおかげで、他社より大幅に安くなった。 ・注意すべき口コミ（ネガティブ）：個人運営に近い形態のため、一日に対応できる件数に限りがある。急ぎの場合は、早めに電話（080-3905-4747）でスケジュールを確保する必要がある。
推奨アクション
まずは公式サイトの問い合わせフォームまたは公式LINEから、部屋の状況がわかる動画や写真を送ってください。より精度の高い概算見積もりが得られます。
「女性スタッフの同行」を希望する場合は、最初の相談時に伝えてください。同店ならではのきめ細かな仕分けサービスが受けやすくなります。
買取に強い業者であるため、「これはゴミだろう」と自分で袋詰めしてしまう前に、一度そのままの状態で査定してもらうのが、最も安く済ませるコツです。
05 地域性・地元親和性
神栖市は、計画的な住宅街がある一方で、奥まった旧道沿いや広い敷地を持つ一軒家など、現場の状況が多岐にわたります。 便利屋しいなは、地元の道路事情や神栖市の廃棄物処理ルール（指定袋や持ち込みルール等）を完全に把握しています。特に、神栖市周辺に多い「広い庭を持つ一戸建て」の整理において、物置の片付けや不用になった農機具の相談など、便利屋としての多才なスキルが活かされます。大手業者が敬遠しがちな「細かな要望（形見分けの品を親戚に送りたい等）」に対しても、地元ならではの機動力で柔軟に応えることが可能です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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