実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「有限会社成城」は、茨城県鉾田市を拠点に設立40年以上の歴史を持つ、解体工事と環境整備の専門企業です。建設業としての確固たる基盤を持ちながら、遺品整理、不用品回収、特殊清掃まで幅広く手掛けています。公式サイトでは会社所在地や資材置き場の住所、さらには代表者名や各種許可番号まで詳細に開示されており、情報の透明性は極めて高いレベルにあります。最大の特徴は、解体工事のプロとしての知見を活かした「家一軒丸ごと」の片付け能力です。遺品整理士が在籍し、単なる処分ではなく「思い出の品」を丁寧に扱う倫理観も備えています。老舗企業ゆえの信頼と、重機や車両を自社保有する機動力が、利用者に大きな安心感を与えています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
鉾田市汲上に本社および資材置き場を確認。40年以上の営業実績があり、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士、2級土木施工管理技士、解体工事許可（登-3 第953号）等を保有。専門知識の裏付けが強力。
[ 具体的根拠 ]
有限会社成城の価格体系は、建設業を母体とする企業らしく、積算根拠が非常に明確です。
分析： 公式サイトでは、間取りごとの費用相場だけでなく、「2tトラック何台分か」「スタッフ何名で何日かかるか」という実例が詳しく公開されています。これにより、ユーザーは見積もり前に概算を把握しやすく、不当な追加請求のリスクが極めて低いと判断できます。
料金目安（基本料金）： ・1K / 1DK：30,000円 〜 80,000円 ・1LDK / 2DK：60,000円 〜 150,000円 ・2LDK / 3DK：120,000円 〜 300,000円 ・3LDK / 4DK：180,000円 〜 450,000円 ※農機具や倉庫内の重量物、油脂類など、一般の片付け業者が敬遠しがちな品目についても、処理経路を明確にした上で適正価格での対応が可能です。1K：3万円〜、3LDK：18万円〜など、間取り別の目安を具体的事例（スタッフ数・車両数）と共に提示。
[ 具体的根拠 ]
解体や抜根、特殊清掃まで一貫対応。法人としての管理体制が整っており、作業後のトラブル対応も迅速。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが最も注目すべき点は、同社が「解体工事許可」を持つ建設業者であるという事実です。遺品整理の後に発生しがちな「建物の解体」や「庭木の伐採・抜根」まで、外注を通さず自社で完結できる点は他社にない圧倒的な強みです。調査の結果、同社は石川県志賀町への出張支援など、広域での社会貢献活動も行っており、組織としての誠実さが伺えます。現場では、アルバムや権利書などの重要品を事前にマーキングし、作業後に即郵送するなどの細やかな運用が確立されており、大規模な片付けを安心して任せられる数少ない実力派業者です。
04 ユーザー体験（実録要約）
・良い口コミ（ポジティブ）：解体まで含めてお願いしたが、すべてがスムーズだった。貴重品の捜索が非常に丁寧で、自分たちでも見つけられなかった通帳を見つけてくれた。説明が専門的で分かりやすく、信頼できた。 ・注意すべき口コミ（ネガティブ）：繁忙期は解体現場との兼ね合いでスケジュールの調整が必要になる場合がある。早めの現地見積もりが推奨される。
推奨アクション
「家一軒丸ごと」や「納屋・倉庫の片付け」が必要な場合は、まず同社を第一候補として現地見積もりを依頼してください。
見積もり時には、片付け後の「土地の活用（更地にする、売却する、管理し続ける）」についても相談してください。建設業の視点から、最もコストを抑えられる方法を提案してくれます。
遠方にお住まいで立ち会えない場合は、同社が提供している「オンライン報告・完了写真送付サービス」の利用を申し出てください。鍵の預かりから完了まで、非対面での完結も可能です。
05 地域性・地元親和性
鉾田市および周辺の鹿行地域は、一戸建ての敷地が広く、母屋の他に「古い納屋」や「農機具小屋」を併設しているケースが非常に多いのが特徴です。 有限会社成城は、こうした「地方特有の重厚な片付け」に最も適した業者です。自社で保有する重機や複数の車両を駆使し、人力では困難な重量物の搬出や、長年放置された庭木の整理も一気に解決できます。また、地域の地縁・血縁を重んじる文化を理解しており、近隣への挨拶回りや作業中の騒音・粉塵対策など、地元企業ならではの配慮が行き届いています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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