実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
みどりの丘は、浜松市浜名区を拠点とする「遺品整理士」による専門的な遺品整理と、「特殊清掃」にまで対応する高い技術力が特徴です。最大の強みは、整理後の「お庭の管理」や「空き家の解体」までワンストップで相談できる点にあります。浜名区や旧細江町・引佐町などの地域性に精通しており、広い敷地の一軒家や、長年手つかずだった空き家の片付けにおいて、極めて高い解決力を持つ一社です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
浜松市浜名区細江町中川に拠点を構える。地域密着の活動実態が明確。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士、事件現場特殊清掃士。優良事業所認定を保持。
[ 具体的根拠 ]
1K：35,000円〜など、公式サイトで詳細なプランを提示。見積もり後の追加料金なしを公約。「買取」による費用相殺と、柔軟な「時間制プラン」の組み合わせが合理的です。
《価格構造と付加価値》
安心のパック料金: 1K 35,000円〜、1LDK 70,000円〜、3LDK 170,000円〜など。基本作業費、養生、簡易清掃、貴重品捜索、権利書等の仕分けが含まれています。
買取による還元: 古物商許可（第49128A000109号）に基づき、家電や家財を適正査定。作業代金から買取額を差し引くことで、実質的な費用の持ち出しを最小限に抑えます。
お焚き上げ・供養の代行: 仏壇や神棚、思い入れのある品々に対し、提携寺院による合同供養を案内し、心理的な負担を軽減します。
[ 具体的根拠 ]
作業後の簡易清掃は標準対応。空き家管理や定期的な庭のメンテナンスも継続可能。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが注目するのは、同店の「特殊清掃士としての高度な衛生管理」です。孤独死現場などの過酷な環境にも対応できる除菌・消臭技術を保有しているため、通常の遺品整理においても清掃のレベルが非常に高いです。プロの視点では、「便利屋としての汎用性」を高く評価します。遺品整理の際、庭の草木が荒れ放題になっているケースは多いですが、みどりの丘はその場で剪定や草刈りまで引き受け、家全体の資産価値や景観を一度に回復させることが可能です。
04 ユーザー体験（実録要約）
「代表の真面目な人柄」と「期待以上の清掃レベル」に称賛が集まっています。
良い口コミ: 3社から見積もりを取ったが、みどりの丘さんが最も丁寧に現場を見てくれ、料金も良心的だった。庭の草むしりまで一気にやってもらえて、実家が数年ぶりに見違えるように綺麗になった。
注意すべき口コミ: 小規模精鋭体制のため、特殊清掃などの緊急案件が重なると、見積もり訪問が数日先になる場合があります。急ぎの場合は、早めの電話相談が推奨されます。
推奨アクション
「家全体の悩み」をまとめて相談する: 遺品整理だけでなく、庭の放置された草木、物置の解体、不用品の買取まで、すべて一つの窓口で相談して見積もりを取ってください。
「探し物」を事前にリスト化する: 遺品整理士としての高い捜索スキルを活かすため、見つけたい品物をリストにして渡しておくことで、作業中の発見率がさらに高まります。
無料見積もりを予約する: 公式サイトのフォームまたは電話から、まずは「現地確認」を依頼してください。そこでの代表の丁寧な説明こそが、最大の安心材料になります。
05 地域性・地元親和性
浜名区（旧細江町・浜北エリア）という、広い敷地の旧家が多い地域特性に完全に合致したサービスを展開しています。
《地域特性への適合》
「広い家屋・蔵」の整理に強い: 物置や蔵、離れなど、荷物量が膨大になりがちな現場での分別・搬出ノウハウが豊富です。
空き家放置問題への即応: 遠方に住む相続人に代わり、近隣から苦情が出やすい「庭木の越境」や「不法投棄」などの問題を、整理とセットで迅速に解決します。
地域密着の誠実対応: 「地域の皆様に恥じない仕事を」という代表の姿勢が徹底されており、近隣住民への挨拶や作業車両の駐車配慮など、マナー面での評価も高いです。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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