実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
しろくまクリーンサービスは、富士宮市を拠点に「清掃」を軸としたサービスを展開する地域密着型の便利屋です。代表の阿部氏を中心とした少数精鋭の体制で、最大の特徴は大手業者には真似できない「徹底した清掃品質」にあります。遺品整理においては、単なる物の搬出にとどまらず、その後のハウスクリーニングまでを一貫して高いクオリティで完結できる点が強みです。拠点がアパートの一室（坪井アパート C-1）であるため、大規模な資材置き場を持つ専門業者というよりは、個別の依頼に親身に対応する「職人型」の業者と分析します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
住所は「坪井アパート」の一室。事務拠点としての運用であり、来店型店舗ではない。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて、遺品整理やハウスクリーニングに関連する実務経験と知識を明示。
[ 具体的根拠 ]
ハウスクリーニングに関しては間取り別料金が詳細。遺品整理はこれに準じた算出。料金体系は「分かりやすさ」を重視しており、特に清掃をセットにしたプランに透明性があります。
《価格構造の特徴》
ハウスクリーニング（空室）: 1R/1K 25,000円〜、3LDK 60,000円〜といった具体的な基準価格が公式サイトに明記されています。
遺品整理の算出: 基本的には「荷物の量（処分費）」＋「清掃費」＋「人件費」の合算となります。清掃を主軸にしているため、他社で「清掃オプション」を追加するよりも、トータルでの仕上がりとコストのバランスが良い傾向にあります。
事前連絡の徹底: 口コミでも「事前のやりとりが非常に丁寧」とされており、見積もり段階で不明瞭な点を残さない姿勢が徹底されています。
[ 具体的根拠 ]
個人規模のため、大規模な保証制度の詳細は要確認。ただし誠実な対応に定評あり。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが特に注目したのは、同店の「ハウスクリーニングにおける圧倒的な高評価」です。遺品整理の現場では、家財を運び出した後の汚れが問題になることが多いですが、しろくまクリーンサービスはこの分野のスペシャリストです。プロの視点では、賃貸物件の退去を控えた遺品整理や、整理後に家を再利用・売却したいと考えているユーザーにとって、最も満足度が高くなる業者の一つと評価します。代表者の顔が見える安心感と、丁寧な事前コミュニケーションは、大手にはない温かみを感じさせます。
04 ユーザー体験（実録要約）
「人柄の良さ」と「仕上がりの美しさ」に感動する声が圧倒的です。
良い口コミ: 男女ペアで来てくれることがあり、女性一人でも安心できた。自分では落とせなかったカビや水垢がピカピカになり、空気が変わった。事前の日程調整もスムーズ。
注意すべき口コミ: 少人数運営のため、特に引っ越しシーズンなどの繁忙期は予約が埋まりやすい。また、大規模な家屋（蔵があるような豪邸）の場合は、早めの相談が必要です。
推奨アクション
清掃セットでの依頼を検討: 遺品整理の後に「そのまま住めるレベル」「売却できるレベル」まで綺麗にしたいなら、同店の清掃技術をフル活用するのが最もお得です。
「男女ペア」の希望を伝える: 状況に応じて男女スタッフでの訪問が可能です。一人暮らしの女性や、デリケートな遺品の扱いを希望する場合は、予約時にその旨を伝えてください。
早めの予約と詳細共有: 個人運営の強みは柔軟性ですが、キャパシティには限りがあります。公式サイトのフォームや電話から、早めに物量や希望日を共有することをお勧めします。
05 地域性・地元親和性
富士宮市は、起伏のある地形や古い分譲地、農村部など、多様な住宅環境が存在します。
《地域特性への適合》
きめ細やかな近隣配慮: 富士宮市の住宅密集地においても、養生（壁などの保護）を徹底し、静かに作業を行う姿勢が評価されています。
地域密着のフットワーク: 富士宮・富士エリアを主戦場としており、地元のゴミ処分ルールやリサイクル事情に精通しています。
高齢者世帯への優しさ: 「親切・丁寧・安心」を掲げており、富士宮市内に住む高齢者が、自らの生前整理を相談しやすい柔らかい雰囲気を持っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
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