実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
実来（みらい）は、富士市を中心に静岡県東部で活動する「地域密着のオールラウンダー」です。最大の特長は、単なる「片付け」で終わらせない高いコンサルティング能力にあります。遺品整理後に必ず直面する「空き家をどうするか」という問題に対し、自社のネットワークで解体や売却まで一気通貫でサポート。特に、孤独死などのデリケートな現場（特殊清掃）にも精通しており、技術と心の両面から遺族を支える体制が整っています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
富士市岩本に拠点を構える。活動実態が明確。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士、古物商許可（第49110A000742号）を完備。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトで基本料金を提示。見積もり後の追加料金ゼロを公約。「買取を最大限に活用した合理的なコスト提案」が特徴です。
《価格構造と付加価値》
買取による作業費相殺: 古物商許可を活かし、家電や骨董、趣味の品を積極的に査定。これにより、他社よりも「実質の支払い」を安く抑える提案が目立ちます。
追加料金なしの徹底: 現地見積もりにて物量を正確に把握し、契約後はどれほど作業が難航しても料金を上げない誠実な運営を行っています。
ワンストップのコストメリット: 整理・解体・不動産売却を別々に依頼する手間とマージンをカットし、一つの窓口で完結させることでトータルコストを最適化します。
[ 具体的根拠 ]
作業後の清掃、お焚き上げ、相続不動産コンサルティングまで。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが注目するのは、同店の「圧倒的な守備範囲の広さ」です。多くの業者が片付けと買取のみで完了とする中、実来は整理後の不動産価値の維持や活用まで見据えた提案を行います。プロの視点では、「遺品整理士としての選別精度」を高く評価します。ご遺族が遠方で立ち会えない場合でも、重要書類や現金、形見の品を確実に見つけ出し、完了報告を行う体制は、地元で長年培われた信頼の証です。
04 ユーザー体験（実録要約）
「最初の電話での物腰の柔らかさ」と「無理難題にも応えてくれる柔軟さ」が高評価です。
良い口コミ: 遠方に住んでいるため立ち会えなかったが、写真付きの報告が丁寧で安心した。家の中にあった貴重品をすべて見つけ出して郵送してくれた。
注意すべき口コミ: 代表が現場に出ていることが多いため、急ぎの場合は携帯電話（公式サイト記載）への直接連絡が最もスムーズです。
推奨アクション
「整理の先」のことも相談する: 単に片付けるだけでなく、「この後、家を売りたい」等の希望を伝えてください。それに最適な整理プランを提示してくれます。
「探し物」をリスト化して伝える: 遺品整理士としての高い捜索スキルを活かすため、見つけたい品物をリストにして渡しておくことで、作業中の発見率がさらに高まります。
無料見積もりで「代表の目利き」を確認: 公式サイトのフォームまたは電話から、まずは「現地確認」を依頼してください。そこでのヒアリングの丁寧さが、作業品質の証拠となります
05 地域性・地元親和性
富士市岩本という、富士IC周辺や富士宮エリアにも近い拠点を活かし、東部全域をカバーしています。
《地域特性への適合》
「岩本・富士周辺の旧家」への対応: 広い敷地や、何十年分もの生活用品が残る一軒家の整理において、効率的な搬出ルートの確保と丁寧な養生を得意としています。
特殊清掃の技術力: 高温多湿な静岡の気候下で発生する孤独死現場等のダメージに対し、最新の薬剤と消臭技術で原状回復を支援します。
地域密着の不動産相談: 地元の不動産相場や需要を熟知しており、整理後の「売り方・貸し方」についても現実的でメリットのあるアドバイスが可能です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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