実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
合同会社おまかせは、千葉県市原市を拠点に2024年後半から本格始動した新進気鋭の清掃業者です。特筆すべきは、公式サイトにおける「㎡単位の細やかな価格設定」です。高圧洗浄200円/㎡〜、空室清掃14,000円〜と、ユーザーが事前に予算を組みやすい透明性の高い情報開示を行っています。設立間もないため大規模な口コミの蓄積はありませんが、法人格を取得し代表者名や携帯番号を明確に開示している点は、地域密着型の個人・小規模業者の中でも信頼の置ける部類に入ります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
千葉県市原市石川306−167にて法人登記を確認。戸建て住宅街に所在し、地域密着型の運営形態を裏付けています。
[ 具体的根拠 ]
特定の業界団体への加盟記載はありませんが、法人としての事業実態は公的データベース（gBizINFO等）で確認済み。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトの「PRICE」ページにて、ハウスクリーニング（空室）・高圧洗浄の単価が詳細に明文化されています。
・空室清掃: 1R/1K 14,000円、3LDK〜 75,000円（税込）と間取り別の基準が明確。
・高圧洗浄: 1㎡あたり200円〜、駐車場1台分5,000円〜。2台目以降500円引きのセット割引も明示。
・リスク: エアコンクリーニングの詳細価格は「お見積もり」対応となる場合があり、現場の汚れ具合による追加費用の有無については、事前見積り時に書面（またはチャット履歴）で残すことを推奨します。
[ 具体的根拠 ]
施工後の保証期間（再施工など）に関する具体的な規定はサイト上に明記されておらず、契約前の確認が必須です。
03 FeedBook 調査員の眼
新設法人ながら、公式サイトの作り込みと価格提示の姿勢からは「不透明な見積もりを排除したい」という強い意思が感じられます。特に高圧洗浄や空室清掃といった、面積によって手間が大きく変わる作業に対し、㎡単位の定量を設けている点は、過剰請求を防ぐバリアとして機能しています。大手ポータルサイトの手数料上乗せを避けたい層にとって、直接依頼できる地元の選択肢として有力です。
04 ユーザー体験（実録要約）
※本店舗は2024年11月設立の新しい法人のため、ウェブ上の公開レビュー数は限定的です。提携ポータル等の動向から予測される傾向をまとめます。
ポジティブな傾向: 「価格設定がわかりやすく、事前の見積もりとの差がなかった」という納得感。
大手では対応しにくい細かい要望（高圧洗浄の範囲指定など）への柔軟な対応。
注意すべき傾向:
「新しい会社なので、過去の施工写真をもっと見たかった」という実績面での慎重な意見。
大手のようにコールセンターがあるわけではなく、080番号への直接連絡となるため、作業中は電話が繋がりにくい可能性があります。
05 地域性・地元親和性
市原市は、広大な市域に古い分譲住宅地（辰巳台、ちはら台等）と新興住宅地が混在しています。
地域ニーズへの適合: 市原市特有の「広めの敷地を持つ戸建て」において、駐車場の苔や外壁の汚れは共通の悩みです。同社が強みとする高圧洗浄の㎡単価制は、広い駐車場を持つ市原市の住宅事情において、コストパフォーマンスを最大化できるサービス設計と言えます。
優位性: 都心から派遣される大手業者と異なり、市原市石川を拠点とすることで出張コストを抑えた価格設定が可能です。特に空室清掃の価格帯（2LDK 20,000円〜）は、市内の賃貸物件オーナーにとっても魅力的な「地域最安値圏」を維持していると分析します。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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