実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
本業者は千葉県市川市を拠点とする地域密着型の清掃業者です。法人格（合同会社テイオー）を有し、公式サイトで極めて詳細な料金表を公開している点は、不透明な見積もりが多い業界において高い信頼性を示しています。一方で、所在地の「市川市湊11-9」は一戸建て住宅が主体のエリアであり、部屋番号の記載がない点は実店舗（店舗型）というよりは「事務所兼自宅」の形態であると推察されます。大手ポータルサイトでの派手な広告展開よりも、自社サイトを通じた直接依頼を主軸としている印象があり、中間マージンを排した適正価格での提供が期待できる業者です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
gBizINFOにて法人番号2040003011030を確認。本店所在地と一致。
[ 具体的根拠 ]
特定の協会・団体の記載はなし。ただし法人として活動し、損害保険加入の示唆あり。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に「ハウスクリーニング料金詳細」ページがあり、平米数や窓の数単位で細かく規定。
・エアコンクリーニング：11,000円〜（自動掃除機能付きは＋11,000円）
・窓・サッシ清掃：10窓まで19,800円
・水回りセット：2点27,500円 / 5点55,000円
特筆すべきは「11窓目以降は1枚1,980円」といった加算方式が明確な点です。また「水回りセット注文で他メニューが割引」という抱き合わせ割引を明文化しており、追加料金リスクは低いと分析します。
[ 具体的根拠 ]
明確な保証期間の記載はないが、お問い合わせフォームにて施工後の相談窓口を一本化。
03 FeedBook 調査員の眼
テイオーサービスの本質的な強みは、ポータルサイトの手数料モデルに依存せず、自社サイトで情報を完結させている点にあります。大手プラットフォーム経由では、業者が支払う20〜30%の手数料がユーザー価格に転嫁されがちですが、同社はその分を「セット割引」や「細かな単価設定」として還元している形跡が見られます。代表者の携帯電話を公開している点からも、迅速かつ責任の所在が明確な「顔の見えるサービス」を重視していることが伺えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
現在、Googleマップや大手ポータルサイトにおける同社の「公開レビュー」は極めて限定的です。これは、特定の広告媒体に依存していないことの裏返しでもあります。
肯定的評価（推定）: 料金表が細かいため「見積もり時と実際の支払額に差がなかった」という納得感を得やすい構造です。特に窓清掃や床ワックスの単価設定は、大雑把な「一式見積もり」を嫌う層から支持されています。
注意すべき点: 大手のような「コールセンター」や「即時オンライン予約システム」は備わっていないため、代表者の作業中などは電話が繋がりにくい可能性があります。早めのスケジュール調整と、フォームからの記録が残る形での問い合わせを推奨します。
05 地域性・地元親和性
千葉県市川市、特に「行徳・妙典・湊エリア」は、古くからの住宅と新しいマンションが混在する密集地です。
潮風の影響（塩害）: 沿岸部に近いため、窓サッシやベランダに塩分を含んだ汚れが固着しやすい地域です。同社の「10窓まで」といった窓清掃の強みは、この地域の住宅メンテナンスに非常にマッチしています。
狭小地対応: 湊周辺は道幅が狭く、大型の作業車を停めるのが難しい住宅も多いですが、地元の地理に明るい個人・小規模法人であるため、近隣パーキングの利用や車両サイズの調整など、小回りのきく対応が期待できます。
結露・カビ対策: 江戸川に近い低地特有の湿度問題に対し、エアコンクリーニングの「分解洗浄」を推奨している点は、地域住民の健康リスク回避において優位性があります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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