実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
2004年創業、2010年設立と業歴15年を超える中堅の便利屋です。松戸店は地域密着型の拠点として機能しており、特に「ゴミ屋敷清掃」や「不用品回収」に伴うハウスクリーニングに強みを持ちます。料金体系は「基本料＋作業費＋車両費」の積算方式をとっており、少量の依頼よりも、住環境の抜本的な改善（片付け＋清掃）を一括して依頼するユーザーに向いています。ポータルサイトに頼りすぎない自社集客主体の運営スタイルは、余計な手数料上乗せを回避できる可能性を示唆しています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
松戸市三ケ月1463に店舗の実在を確認。集合住宅の名称記載はないが、ロードサイドの戸建て兼事務所としての実態があり、地域密着の拠点として信頼に足る。
[ 具体的根拠 ]
古物商許可（東京都公安委員会 第305541007134号）を保有。ハウスクリーニング技能士等の清掃系資格の有無は公式サイト上で明示されていない。
[ 具体的根拠 ]
基本料金3,300円〜（税込）の提示はあるが、クリーニング費用は個別見積。
ホームページ上では基本作業1時間あたり3,300円〜、運搬費5,500円〜と設定。ハウスクリーニング（キッチン、浴室等）は「特殊作業」に分類され、面積や汚れ具合による変動制。キャンセル規定や追加料金の発生条件（駐車場代の実費負担等）は、問い合わせ段階での確認が必須。
[ 具体的根拠 ]
施工後の保証期間や損害賠償保険（PL保険等）への加入状況が公式サイトに明記されていない点は、高単価依頼時の懸念材料となる。
03 FeedBook 調査員の眼
SKGサービスの本質的な強みは、単なる「清掃」に留まらない「多能工的な対応力」にあります。一般的なハウスクリーニング業者が敬遠しがちな、ゴミが散乱した状態からの原状回復において、不用品回収・害虫駆除・水回り修理を一気通貫でこなせる点は、大手フランチャイズにはない機動力です。 技術面では、空室清掃や引越し前後のフルクリーニングを得意としており、松戸エリアの賃貸・分譲物件の入れ替え需要に最適化されたサービス設計といえます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の散在する情報を精査した結果、以下の傾向が見て取れます。
ポジティブな評価
「急な依頼だったが、電話対応から作業まで迅速に進めてくれた」
「予算が限られている中で、優先順位をつけた提案をしてくれて助かった」
「便利屋ということもあり、清掃ついでに家具の移動まで快く引き受けてくれた」
ネガティブ・注意を要する評価
「WEB上の『基本料3,000円』だけを見て頼むと、出張費や特殊作業費で最終的な支払額がイメージより高くなることがある」
「職人気質のスタッフもおり、丁寧な接客サービスを期待しすぎるとギャップを感じる可能性がある」
05 地域性・地元親和性
調査対象の松戸市三ケ月周辺は、国道6号線に近く、新旧の住宅が混在するエリアです。
古い戸建てのメンテナンス需要: 築年数の経過した住宅が多く、エアコンクリーニングに際しては「隠ぺい配管」や「旧式機種」への対応が求められます。同店はリフォームや小さな工事も手がけるため、清掃に伴う不具合（水漏れ等）の即時修繕が期待できます。
密集地での機動力: 大型車両が入らない細い路地の多い地域ですが、同店は軽トラックベースの機動的な体制を整えており、駐車スペースに制約がある住宅でもスムーズな対応が可能です。
「ゴミ出し」ルールの厳格化への対応: 松戸市はゴミの分別が比較的細かく、個人での処分が困難なケースが見られます。ハウスクリーニングと同時に不用品を「適正に」回収できる同店のスタイルは、地域住民の不便さに直結した解決策となっています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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