実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
便利屋SUNは、千葉県成田市を拠点とする地域密着型の便利屋です。公式サイトにて正確な所在地（一軒家ベースの事業所）と代表者名、連絡先（固定・携帯）を明示しており、実在性と透明性は高い水準にあります。
特筆すべきは、ハウスクリーニング単体ではなく、不用品回収や引越し手伝いと連動した「トータル片付け支援」としての強みです。料金体系は「1時間3,500円〜」という時間制を軸にしており、個別清掃メニューの定額表示が少ない点はユーザーが見積もり時に注意すべき箇所ですが、地域住民からの直接的な高評価が多く、リピーターに支えられている実態が確認できます。大手ポータルサイトへの依存度が低く、自社集客を中心としている点も、手数料転嫁のない適正価格維持の証左といえます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
成田市長沼151に実在。Googleストリートビュー等で戸建て形式の事業所を確認。部屋番号のないビルではなく、地域に根ざした拠点として信頼できる。
[ 具体的根拠 ]
古物商許可（千葉県公安委員会 第441060001035号）を保有し遺品整理等に対応。ハウスクリーニングに関する特定の民間資格記載はないが、実務経験は豊富。
[ 具体的根拠 ]
基本料金は「1時間3,500円〜」と明示。清掃個所ごとの定額パック料金表が未整備なため「△」評価。
見積もりは完全無料。公式サイトによれば、エアコンの取り外しや簡易清掃は引越し・不用品回収の付随サービスとして柔軟に対応。価格例：不用品回収時の値引き提示など、現場判断での柔軟性が高い。一方で、汚れの程度による追加料金の有無やキャンセル規定の明文化が弱いため、契約前の書面見積もり（またはメール履歴保存）を推奨する。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト上に工事保証や損害賠償保険への加入、施工後の不備に対する返金・再施工規定の具体的な明記なし。
03 FeedBook 調査員の眼
便利屋SUNの本質的な強みは、単なる「掃除屋」に留まらない機動力にあります。アナリストの視点では、代表が直接現場に出向く体制と、紹介・リピート率の高さが信頼の根幹であると分析します。特に、エアコンの脱着から不用品処分、その後の簡易清掃までをワンストップでこなせるため、複数の業者を手配する手間を省きたいユーザーに最適です。大手チェーンのような「マニュアル化された接客」よりも、「困ったときにすぐ来てくれる地元の頼れる兄貴分」的な距離感こそが、彼らの最大の武器といえるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「遺品整理で無理を言ったが、親切に対応してくれた」（成田市・S様）
「照明設置など小さな依頼でも、当日中に駆けつけてくれた」（成田市・T様）
「見積もり金額が安くて驚いた。不用品回収の丁寧さが好印象」（成田市・M様）
ネガティブ・注意が必要な評価
ゴミナビ等の外部サイトでは評価が分かれる場面（2.75/5.0）もあり、主に「作業範囲の認識相違」が原因と推測される。
大手のように一律料金ではないため、電話一本で済ませようとすると、現場での「思ったより高かった/安かった」という価格の揺れが発生しやすい傾向にある。
05 地域性・地元親和性
成田市長沼周辺は、古くからの戸建て住宅と、成田空港周辺の開発に伴う新しい居住エリアが混在する地域です。
広大な敷地・庭木対応: 成田市特有の広い敷地を持つ住宅において、ハウスクリーニングと同時に「草刈り」や「害虫駆除（蜂の巣等）」を依頼できる同店のスタイルは、非常に適合性が高いです。
空き家・遺品整理需要: 高齢化が進むエリアでの「空き家の管理・清掃」に対し、古物商許可を持つ同店は、資産の整理と清掃を同時に行える優位性を持っています。
柔軟なスケジュール: 大手クリーニング業者が予約で埋まりやすい繁忙期（年末や3月）でも、地元密着の機動力を活かし「その日のうちに駆けつける」対応力は、急な引越しが多い成田エリアのユーザーにとって強い味方となります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する