実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社モンデックスは、千葉県白井市を拠点に「遺品整理」「特殊清掃」「ゴミ屋敷片付け」を専門とする地域密着型の優良業者である。公式サイトには代表者の顔写真や詳細な会社概要、保有資格（遺品整理士・事件現場特殊清掃士）が明記されており、透明性が極めて高い。白井市商工会への加入や、法人番号の公開など、実在性と公的信頼を裏付ける証拠が揃っている。大手ポータルサイトに依存せず、自社での受注体制を整えている点も評価が高く、白井市・印西市エリアにおいて安心して依頼できる一社であると断定できる。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
白井市桜台3丁目1-5 205号室。gBizINFO等の公的データと公式サイトの住所が完全一致。実在性は確実。
[ 具体的根拠 ]
古物商許可：第441120001064号（千葉県公安委員会）
遺品整理士（IS22028）、事件現場特殊清掃士（CSC02539）在籍。白井市商工会加盟。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに「間取り別」の最低料金目安は記載されているが、個別事例による変動が大きいため。
【サービス・価格の透明性分析】
参考価格として「1K/1R：33,000円～」「1DK：55,000円～」「3LDK：187,000円～」が示されている。これらはあくまで基本作業費であり、廃棄物量や特殊清掃の有無で変動する。見積り後の追加料金については「不当な請求はしない」旨の明示があるが、キャンセル規定の詳細は要確認。
[ 具体的根拠 ]
特殊清掃における完全消臭の追求や、遺品供養の対応など、作業完了後の「心のケア」を含めたフォロー体制が構築されている。
03 FeedBook 調査員の眼
株式会社モンデックスの強みは、単なる「片付け」に留まらない専門性の高さにあります。特に特殊清掃（事件現場特殊清掃士）の有資格者が在籍しており、通常の清掃業者では対応困難な孤独死現場などの原状回復において、オゾン脱臭機を用いた科学的なアプローチを行っています。代表の門田氏は「遺品整理は心のリセット」という哲学を掲げており、作業の丁寧さが際立っています。大手ポータルを経由しないことで、中間マージンを抑えた適正価格での提供が期待できる実力派店舗です。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ: 「他社で断られた特殊清掃の現場だったが、驚くほど綺麗になり、異臭も完全に消えた」「見積りから作業まで非常に丁寧で、遺品を一つひとつ確認してくれたので安心してお任せできた」「代表の方が親身になって相談に乗ってくれた」
悪い口コミ: 「作業内容には満足だが、繁忙期だったのか見積りの返信に少し時間がかかった」「料金表の最低価格よりも実際の見積りは高くなったが、作業内容（ゴミの量）を考えれば納得の範囲だった」
05 地域性・地元親和性
白井市桜台周辺は、千葉ニュータウンの一部として計画的に整備された住宅街であり、集合住宅（マンション・団地）と戸建てが混在しています。モンデックスが所在する「桜台3丁目」エリアは、特にエレベーターの有無や通路の確保など、集合住宅特有の搬出技術が求められる地域です。同社はこのエリアの構造を熟知しており、近隣住民への配慮や養生の徹底において高い適応力を見せています。また、印西市や船橋市北部へのアクセスも良く、急を要する事態（特殊清掃等）への機動力も他社に対する大きな優位性となっています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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