実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
EARTHプランニング（アースプランニング）は、千葉県八街市を拠点に千葉・茨城エリアをカバーする地域密着型の総合便利屋業者です。公式サイトの構成からは「不用品回収」を主軸としている印象を受けますが、実際にはハウスクリーニング、エアコン洗浄、家事代行まで幅広く網羅しています。 特筆すべきは、八街市の路面に実店舗（看板掲示あり）を構えている実在性の高さです。多くのクリーニング業者がマンションの一室やバーチャルオフィスを拠点とする中、地域に根を張った運営姿勢は評価に値します。一方で、清掃料金の詳細設定が「一律料金」ではなく「現場見積もり重視」であるため、利用前には電話での概算確認が必須と言えるでしょう。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
八街市八街ほ−953−7。Googleストリートビューにて「EARTHプランニング」の看板・車両を確認済み。
[ 具体的根拠 ]
古物商許可（第441100000732号）を保有。清掃関連の専門資格（ハウスクリーニング技能士等）の記載はなし。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に目安料金の記載はあるが、清掃範囲ごとの詳細な単価表が未整備なため。
公式サイト上では「不用品回収」がメインに押し出されており、ハウスクリーニングに関しては「お家丸ごと」や「エアコン」といった大枠の記述に留まっています。見積もりは24時間電話対応・完全無料を掲げており、現地調査を前提とした価格提示スタイルです。ポータルサイト等を通さない直接依頼の場合、仲介手数料が発生しないため、交渉次第で柔軟な価格設定が期待できますが、キャンセル規定や細かな追加料金（汚れの度合いによる変動など）の明文化が不足している点は注意が必要です。
[ 具体的根拠 ]
賠償責任保険への加入有無や、作業後のやり直し保証に関する明確な記述が確認できません。
03 FeedBook 調査員の眼
本業である不用品回収のノウハウを活かした、重量物の移動を伴う大規模清掃や、実家の片付けを兼ねたハウスクリーニングに強みを持っています。単なる「汚れを落とす」作業だけでなく、家事代行（草刈りや買い物代行）との組み合わせが可能であるため、高齢化が進む地域において「ワンストップで生活の困りごとを解決できる」点が、大手チェーン店にはない本質的な強みです。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の評価を精査した結果、以下の傾向が見て取れます。
ポジティブな評価
「電話対応が非常に丁寧で、急ぎの依頼にも関わらず翌日には駆けつけてくれた。」
「ハウスクリーニングだけでなく、不用品の引き取りも同時にお願いできて助かった。作業員が明るく、安心感がある。」
ネガティブな評価・注意点
「電話で聞いた概算と、実際の現地見積もりに差があった。古い家なので手間がかかるのは理解できるが、詳細な内訳が欲しかった。」
「大手のような制服やマニュアル化された接客を期待すると、少しアットホームすぎると感じるかもしれない。」
05 地域性・地元親和性
八街市は、広大な農地と住宅地が混在しており、砂埃が発生しやすい地域特性があります。このため、エアコン内部の目詰まりや外壁・窓サッシの汚れが深刻化しやすい傾向にあります。
EARTHプランニングは、地元八街の気候や住宅構造（特に広めの戸建て住宅）を熟知しており、大規模な敷地の清掃や、農機具小屋を含む整理清掃など、都市型のクリーニング業者では対応が難しい案件に非常に適合しています。また、地域特有の「車社会」に対応し、複数の作業車両を保有している点も、周辺エリア（成田、佐倉等）への迅速なレスポンスを可能にしています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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