実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
AAAメンテナンス株式会社 茨城営業所は、全国展開する「AAA ALLIANCE（トリプルエーアライアンス）」グループの中核拠点として、水戸市中丸町を拠点に茨城県全域をカバーしています。メディア露出も多い「駆除ザウルス」の運営会社であり、特にネズミやハクビシンなどの害獣駆除において、業界でもトップクラスの知名度と実績を誇ります。
調査の結果、水戸市の拠点は資材倉庫や車両を備えた実務拠点として機能しており、単なるコールセンターではない「現場重視」の体制が確認されました。最大の特徴は、「最長5〜10年」という長期の再発保証と、建築知識を活かした「侵入経路の完全封鎖」です。完全自社施工を掲げており、責任の所在が明確なため、長期的な安心を求めるユーザーにとって茨城県内で非常に有力な選択肢です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
水戸市中丸町133-40に拠点が所在。車両や機材、看板が確認できる実務拠点。
[ 具体的根拠 ]
日本ペストコントロール協会正会員。2級ペストコントロール技術者が多数在籍。
[ 具体的根拠 ]
「駆除ザウルス」ブランドとして、標準化された見積もりフローを提供しています。
見積り方法: 電話・Webで受付後、茨城営業所のスタッフが急行。天井裏や床下の被害状況を撮影し、その場で動画・写真を用いて解説。納得の上で書面の見積もりを提示します（ここまでは完全無料）。
具体的料金例（税込目安）:
シロアリ駆除: 1,980円/㎡〜
害獣（ネズミ・ハクビシン等）: 最低 25,000円〜
ハチ駆除: 種類・場所により個別見積もり
料金に関するアドバイス: 最低料金はあくまで「小規模な初期施工」の価格です。同社は「二度と侵入させない」ための徹底した封鎖工事と清掃・消毒をセットで提案するため、最終的な総額はそれなりの金額になります。しかし、保証期間中の無償対応を含めた「長期的なコスト」で見ると、非常に合理的な設定です。公式サイト「駆除ザウルス」等で最低料金や㎡単価を明示。見積もり後の追加料金なしを公約。
[ 具体的根拠 ]
最長5〜10年（※対象による）の長期再発保証。大手ならではの組織的な保証体制。
03 FeedBook 調査員の眼
AAAメンテナンスのアナリスト評価として特筆すべきは、駆除の「徹底度」です。多くの業者が捕獲や追い出しで終わる中、同社はデジタルカメラで撮影した被害状況をタブレット等で見せながら、「なぜ入られたのか」「どこを塞ぐべきか」を論理的に解説します。アナリストの分析では、同社は特にアレルギー対策や消臭消毒といった「事後処理」のクオリティが高く、糞尿被害が深刻な現場ほどその真価を発揮します。大手資本ならではの損害補償保険の加入や、ペストコントロール技術者の在籍など、コンプライアンス面でも隙がありません。
04 ユーザー体験（実録要約）
《ポジティブ》 「他社で止まらなかったネズミの被害が、ここの封鎖工事でピタッと止まった」「スタッフが非常に礼儀正しく、汚れた天井裏もしっかり掃除してくれた」「写真を見せながらの説明だったので、高額な見積もりでも納得できた」と、プロの仕事ぶりが高く評価されています。 《注意すべき点》 「技術力が高い分、人気の時期（ハクビシン被害が増える冬場など）は予約が取りにくいことがある」「本部のコールセンター経由の場合、現場担当者からの連絡に少し時間がかかるケースがある」といった声があります。
推奨アクション
写真・動画診断の依頼: 見積もり時に必ず「動画や写真による現場解説」を受けてください。これにより、工事の必要性が一目で理解できます。
5年〜10年保証の条件確認: 建物全体の封鎖工事をしない場合は保証がつかないケースもあるため、「保証がつくプラン」かどうかを必ず確認してください。
支払い方法の活用: 高額な工事になる場合、クレジットカードや分割払いの利用が可能か、茨城営業所の担当者に直接相談してください。
05 地域性・地元親和性
水戸市中丸町周辺は、住宅地と自然が隣接し、交通の便も良いエリアです。
地域適合性: 水戸市内には歴史ある木造住宅から、赤塚・双葉台周辺の分譲地まで多様な建物があります。AAAメンテナンスは、古い家屋の隙間だけでなく、新しい住宅の換気口や軒先の僅かな隙間から侵入するコウモリやネズミの対策にも精通しており、建物の新旧を問わない対応が可能です。
優位性: 水戸市内に直営の営業所を構えているため、県北（日立等）から県南（つくば等）まで、県内全域へのアクセスがスムーズです。「地元の業者にお願いしたいが、技術力や保証は大手レベルが欲しい」という茨城県民のニーズに最も合致した拠点と言えます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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