実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「株式会社あおい企画」は、羽曳野市を拠点に遺品整理・生前整理、および大工・リフォーム工事業を展開する「住まいのトータルサポーター」です。最大の特長は、建設業許可（大阪府知事許可）を持つ建築のプロでありながら、女性スタッフによる細やかな「整理」サービスを両立させている点にあります。
公式サイトでは遺品整理の基本料金を㎡単位で明示し、買取から供養、その後のリフォームまで一貫して請け負う体制が整っています。単なる片付け業者ではなく、請負業者賠償責任保険やPL保険にも加入しており、万全の補償体制を備えた組織的な運営が確認できる、極めて信頼性の高い事業者です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
羽曳野市はびきのの住宅街に事務所を確認。法人としての実態が明確。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可保有。遺品整理士在籍。LIXILリフォームネット加盟。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理：3,600円/㎡〜と明記。買取やオプションも細分化されている。 見積りについては、㎡単位の基本料金をベースにしつつ、不用品買取を積極的に行うことで「トータルコストの低減」を図る仕組みです。
具体的なサービス・価格の分析：
・遺品整理基本料金：1㎡あたり 3,600円〜（仕分け、梱包、搬出、簡易清掃含む）
・買取対応：ブランド品、貴金属、着物、家電など多岐にわたる。
・供養サービス：提携神社（日吉神社）での遺品供養にも対応。
建築業を主軸としているため、見積書の内容も工務店基準で詳細に作成される傾向があり、口約束によるトラブルのリスクが極めて低い点が透明性を高めています。
[ 具体的根拠 ]
賠償責任保険およびPL保険に加入済み。リフォーム後の保証体制も充実。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが注目したのは、同社が「ツクリンク」等の建設業界プラットフォームにおいて「大工工事業」として認証を受けている点です。遺品整理後に発生しがちな壁の傷みや床の劣化に対し、外注を通さず自社で本格的な修繕・リフォーム（LIXILリフォームネット加盟）ができるのは、他社にはない圧倒的な強みです。また、女性スタッフが中心となって対応する体制は、一人暮らしの女性や高齢者にとって心理的ハードルを大きく下げる要因となっており、気配りと技術力の両輪が揃った稀有な存在と言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ（ポジティブ）：
「女性スタッフの対応がとても丁寧で、一つ一つの遺品を大切に扱ってくれた」「リフォームまで一緒にお願いできたので、窓口が一つで済んで助かった」という、利便性とホスピタリティへの高い評価が目立ちます。
注意すべき口コミ（ネガティブ）：
「職人気質な部分もあるが、説明はしっかりしている」という声があり、格安・スピード重視の不用品回収業者とは一線を画す「質重視」の姿勢が見て取れます。安さだけを求める層には不向きかもしれません。
推奨アクション
「単に捨てて終わりではなく、実家をどう活用するか（あるいは売却するか）」まで含めて検討中の方に最適です。見積もり時には、片付け後の壁紙や床の状態も併せてチェックしてもらい、必要最低限の修繕プランをセットで提案してもらうことをお勧めします。
05 地域性・地元親和性
羽曳野市は古くからの住宅地と新興住宅地が混在し、特に「はびきの」周辺は区画の整った戸建てが多いエリアです。同社は地元の「大工」として長年活動しており、近隣地域の住宅構造（木造軸組工法など）を熟知しています。
遺品整理後の不動産売却や、空き家管理、あるいは賃貸住宅への改修など、羽曳野市の地価や住宅事情に合わせた「出口戦略」まで相談できるのが強みです。地元の「顔なじみの工務店」としての安心感は、地域住民にとって最大の適合ポイントと言えます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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