実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「株式会社クリーンパートナー」は、大阪市住之江区を拠点に活動する、清掃業界でも特に「特殊清掃」と「遺品整理」の分野で卓越した技術を持つプロフェッショナル集団です。一般的なハウスクリーニングでは対応できない、孤独死現場の原状回復や、深刻なゴミ屋敷の消臭・除菌を主力としています。公式サイトでは、一般廃棄物収集運搬業者との提携や、損害賠償保険への加入を明記。住之江区の拠点をベースに、大阪市内全域および近隣県へ24時間体制で対応できる組織力を持っており、技術面・コンプライアンス面ともに非常に信頼性の高い店舗です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
住之江区中加賀屋のマンション・事務所拠点を確認。地域に根ざした運営。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士、事件現場特殊清掃士の在籍。古物商許可も保持。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて間取り別・パック別の目安を詳細に提示。クリーンパートナーは、現場の状況を正しく反映した「確定見積もり」を重視しています。
遺品整理・片付け： 35,000円〜（1K程度。貴重品探索、簡易清掃込み）
ゴミ屋敷清掃： 状況に応じた段階的プラン（消臭消毒を含む）
特殊清掃： 汚染箇所の即日緊急対応から、本格的な解体・消臭まで。
ポイント:
家電や骨董品の「高価買取」を積極的に行っています。リサイクルショップとしての販路を活用し、作業費用から買取額を差し引くことで、トータルコストを大幅に抑える提案を得意としています。
[ 具体的根拠 ]
損害賠償保険に加入。消臭保証など、仕上がりに対する責任能力が高い。
03 FeedBook 調査員の眼
この店舗の真の強みは、表面的な「掃除」ではなく、オゾン脱臭機や専門薬剤を用いた「完全な原状回復」にあります。アナリストの分析では、単に物を片付けるだけでなく、近隣住民への配慮（異臭の封じ込めや秘匿搬出）において非常に高度なノウハウを有していると評価します。また、代表自らが現場主義を貫いており、見積もり時の丁寧なヒアリングと、作業完了時のクオリティの高さが、不安を抱える依頼者にとって大きな安心感に繋がっています。
04 ユーザー体験（実録要約）
「立ち入りをためらうような部屋を、数時間で元の綺麗な状態に戻してくれた」「スタッフ全員の言葉遣いや態度が非常に丁寧で、信頼できた」という、技術と接遇の両面での高評価が目立ちます。
推奨アクション
緊急時の電話連絡: 06-7777-3233 は24時間受付を行っています。急を要する現場（異臭や体液の処理など）の場合は、即座に電話で状況を伝えてください。
LINE見積もりの活用: 公式サイトのLINEリンクから現場の写真を送ることで、かなり精度の高い概算見積もりが得られます。
「買取」の事前相談: 「こんなものは売れないだろう」と思わず、作業前にひと通り査定してもらうことを強く推奨します。想定以上の値引きに繋がるケースが多いです。
05 地域性・地元親和性
住之江区中加賀屋周辺は、密集した住宅地と活気ある商店街、そして大規模な集合住宅が混在しています。クリーンパートナーはこうした地域の特性を熟知しており、特に「近隣に知られたくない」という心理に配慮した作業（私服での出入り、無地のトラックでの搬出など）を徹底しています。住之江区という立地から、大阪市内全域や南大阪エリアへのアクセスが良く、孤独死などの緊急を要する現場においても、即日での初動対応（消毒・防臭）が可能な体制を整えています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
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