実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社すりーぴーすは、東大阪市を拠点に「完全自社施工」を貫くハウスクリーニングの専門業者です。大手ポータルサイト等でも高い実績を持ち、特にエアコンクリーニングや水回り3点セットなどの「パックプラン」に定評があります。下請けを使わない体制により、高品質なサービスを適正価格で提供できるのが強みです。公式サイトでは、洗浄に使用する洗剤の安全性や作業手順が丁寧に解説されており、初めてハウスクリーニングを利用するユーザーでも安心して依頼できる透明性の高い運営を行っています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東大阪市若江南町の拠点を有し、法人としての登記実態を確認。
[ 具体的根拠 ]
損害保険（賠償責任保険）に加入済み。万が一の物損にも対応。
[ 具体的根拠 ]
エアコン（8,000円〜）、水回りセット等の税込価格を明確に表示。
料金体系は、追加費用の発生しにくい「定額制」を基本としています。
《主な料金プラン（税込目安）》
壁掛けエアコン: 8,800円〜（お掃除機能付きは別途）
水回り3点セット: 29,800円〜（キッチン・浴室・換気扇など）
空室丸ごと清掃: 1K 25,000円〜
分析：
価格は地域相場の平均〜やや安価な設定ですが、注目すべきは「汚れによる追加料金なし」という姿勢です（※極端な現場を除く）。見積もり段階で合計金額を確定させるため、当日作業が終わってから「思ったより高かった」という不満が出にくい構造になっています。また、コインパーキング代の負担についても事前に説明があり、費用に関する「不透明なグレーゾーン」を排除する努力が見られます。
[ 具体的根拠 ]
施工後の不備に対する再作業や、不具合への相談体制を整備。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストとして評価すべきは、同社の「顔が見える責任感」です。ハウスクリーニング業界では、受注だけ行い実作業は下請けに流すケースも少なくありませんが、すりーぴーすは自社スタッフによる施工を徹底しています。これにより、技術のバラつきを防ぐだけでなく、万が一のトラブル時（破損等）の責任所在も明確です。公式サイトでは、エアコンのアルミフィンやファンの奥まで洗浄するこだわりが画像付きで公開されており、表面的な清掃に留まらない「機能回復」を重視するプロの姿勢が伺えます。派手な広告よりも、一つひとつの現場の仕上がりで勝負する「職人気質な誠実さ」が最大の魅力です。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな口コミでは「カビだらけだったエアコンが新品のように無臭になった」「担当の方がとても親切で、掃除のコツまで教えてくれた」という、技術と人柄の両面に対する満足度が高いです。
注意すべき点としては「繁忙期（6月や12月）は、希望の日時がすぐに埋まってしまう」という点が挙げられます。
推奨アクション
セットプランの検討: エアコン単体よりも、水回りと組み合わせた「セットプラン」の方が1箇所あたりの単価が大幅に下がるため、まとめての依頼が経済的です。
LINE見積もりの活用: 汚れが気になる箇所の写真を送ることで、より正確な事前見積もりが得られ、当日の作業がスムーズになります。
防カビコートの相談: エアコン洗浄後、綺麗な状態を長持ちさせるオプション（防カビコート等）の提案を受けることで、結果的に次回の清掃までの期間を延ばすことができます。
05 地域性・地元親和性
東淀川区や八尾市とも隣接する東大阪市若江エリアは、一戸建てと小規模マンションが密集する地域です。すりーぴーすはこの地域の住宅事情（駐車スペースの有無や建物の構造）を熟知しており、迅速な訪問と周辺環境への配慮に慣れています。特に東大阪周辺は「地域密着の評判」が重視される土地柄ですが、同社は近隣住民への挨拶やマナー、清潔な身なりを徹底することで、リピーターを獲得しています。地元企業の強みを活かし、急なスケジュールの相談や、エアコン1台のみといった小規模な依頼にも快く応じてくれる機動力があります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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