実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
吹田市南吹田を拠点とする「おたすけマックス 吹田営業所」は、大阪・兵庫・奈良・京都をカバーする機動力抜群の業者です。最大の特徴は、単なる掃除屋ではなく「何でも屋（便利屋）」としての解決力の高さにあります。公式サイトでは「見積もり後の追加料金ゼロ」を徹底しており、遺品整理士や古物商の資格に基づいた適正な運営が行われています。特に、ゴミ屋敷のような困難な状況からのハウスクリーニングにおいて、その真価を発揮する店舗です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
吹田市南吹田5丁目のビル内に営業所を配置。地域に根ざした活動実態。
[ 具体的根拠 ]
古物商許可（第622030143899号）を保有。遺品整理士による専門的な仕分けが可能。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて、軽トラパックや間取り別の目安料金を公開。透明性が高い。おたすけマックスは、わかりやすい「パック料金」と「買取によるコストダウン」を併用しています。
《主な参考プラン（税込目安）》
軽トラ積み放題パック: 18,000円〜（少量〜1R程度の片付け＋清掃）。
2tトラックパック: 55,000円〜（1LDK〜の本格的な片付け＋清掃）。
ハウスクリーニング:
不用品回収後の「現状回復清掃」に強み。
水回り（キッチン、浴室、トイレ）の徹底洗浄オプションが充実。
特に、引越しを伴う場合の「エアコン無料取り外し・回収」などのキャンペーンが随時行われており、トータルの出費を抑える工夫が随所に見られます。
[ 具体的根拠 ]
「最短30分」を掲げ、吹田・豊中周辺の巡回スタッフによる迅速な見積もりが可能。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが注目したのは、ハウスクリーニングの技術だけでなく、それに至るまでの「動線確保」の速さです。大量の不用品に埋もれた部屋でも、搬出から清掃、さらにはエアコンの取り外しや簡易的な修繕まで、複数の業者を介さずに一社で完結できます。吹田営業所は神崎川近くに位置し、大阪市内や豊中、江坂周辺のマンション密集地へのアクセスが非常に良く、緊急性の高い「退去期限ギリギリの清掃依頼」にも強いのが特徴です。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ（ポジティブ）:
「電話の対応がとにかく親切で、他社に断られた無茶なスケジュールも調整してくれた。」
「ゴミ屋敷が数時間で見違えるほど綺麗になり、その後の床掃除まで完璧だった。」
「買取可能な家電があったので、当初の見積もりより安くなって驚いた。」
注意すべき口コミ（ネガティブ）:
「週末は予約が非常に集中するため、平日の作業を選んだ方が値引き交渉の余地がある。」
推奨アクション
まずは公式サイトの「LINE見積もり」から、部屋の写真を送ることをお勧めします。特に「片付けと本格的な水回り清掃」を同時に希望する場合、セット割引の対象になりやすいため、見積もり時に必ず伝えてください。吹田市内にお住まいなら、まずは地元の強みを活かした「30分無料見積もり」を依頼して、その場で確定金額を出してもらうのが最もスマートです。
05 地域性・地元親和性
吹田市南吹田エリアは、JR南吹田駅の開業により再開発が進む一方で、古いアパートや閑静な住宅街も混在しています。おたすけマックスはこの立地を活かし、江坂周辺の単身向けマンションから、千里山周辺の一軒家まで幅広く対応しています。地域の特性として「単身者の急な引越し」や「高齢者世帯の生前整理」が多いですが、近隣住民に配慮した目立たない搬出や、騒音を抑えた深夜・早朝の作業（要相談）など、吹田の住環境に配慮したサービスが評価されています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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