実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
豊中市原田中を拠点とする「キーパーズ大阪支店」は、2002年に設立された日本初の遺品整理専門会社の本部機能を持つ、業界屈指の信頼度を誇る店舗です。数多くのメディア出演や著書を持つ代表・吉田太一氏のもと、遺族の心理的負担を軽減する「天国へのお引越しのお手伝い」をコンセプトに全国展開しています。単なる清掃・回収の域を超え、遺品の中から大切な思い出や権利書等を捜索する「供養」の精神が全てのサービスに貫かれています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
豊中市原田中の大規模な拠点を自社保有。全国展開の要となる基幹支店。
[ 具体的根拠 ]
運送業、古物商（第622031404179号）等、全サービスに対応する免許を完備。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに間取り別の目安を明示。現場での追加請求なしを徹底。
キーパーズは「一品ごとに想いを汲み取る仕分け」を重視しており、料金にはその労力も含まれています。
《主な参考価格（税込目安）》
1K・1R: 40,000円〜
1DK・1LDK: 80,000円〜
2DK・2LDK: 130,000円〜
特殊清掃（消臭・消毒）: 状況に応じて個別見積もり
清掃に関しては、作業後の「無料簡易清掃」が標準で含まれますが、オプションとして「プロフェッショナル・ハウスクリーニング（水回り・床・窓等）」を追加可能です。リサイクル・リユース網が強固なため、買取可能な品があれば作業費から相殺される透明なシステムです。
[ 具体的根拠 ]
賠償責任保険完備。作業後の捜索品配送や不動産売却相談など、フォロー体制は業界随一。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが最も注目したのは、本業者が「遺品はゴミではない」という哲学を業界で初めて提唱し、標準化した点です。ハウスクリーニングにおいても、孤独死現場等の特殊清掃（消臭・消毒）技術は国内トップレベルにあり、化学的根拠に基づいた「完全原状回復」が可能です。大手企業や行政からの信頼も厚く、責任の重い現場や、単なる表面的な清掃では解決しない困難な案件において、最も頼りになる「最後の砦」的な存在です。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ（ポジティブ）:
「スタッフの方が親族のように親身になって話を聞いてくれ、涙が出るほど安心した。」
「作業が驚くほど早く、それでいて小さな写真一枚も粗末にせず確認してくれた。」
「見積もり通りの金額で、後からの追加が全くなく信頼できた。」
注意すべき口コミ（ネガティブ）:
「人気店かつ品質重視のため、格安のみを謳う業者よりは価格設定が高い場合がある。」
推奨アクション
まずは公式サイトから「24時間対応のフリーダイヤル」に相談することをお勧めします。特に、賃貸物件の退去期限が迫っている場合や、孤独死等の特殊な状況であれば、「即日の現場確認」を依頼してください。キーパーズは「心の整理」もサービスの一部と考えているため、迷っている段階でも電話一本で最善の進め方をアドバイスしてくれます。
05 地域性・地元親和性
豊中市原田中エリアは、大阪空港（伊丹）にも近く、名神高速や阪神高速へのアクセスが極めて良好です。この立地を活かし、大阪市内はもとより兵庫（尼崎・西宮・芦屋）方面への急行体制も整っています。豊中市周辺に多い「古い邸宅」から「最新の分譲マンション」まで、それぞれの建物構造に適した養生や搬出ノウハウを熟知しており、近隣住民への配慮（プライバシー保護）も徹底されています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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