実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
大阪府高石市を拠点とする「テーカスLife（TEECAS Life）」は、代表の竹本氏が運営するハウスクリーニング専門店です。公式サイト（teecas.com）では「お掃除で、毎日の生活に彩りと笑顔を」というコンセプトを掲げ、エアコン洗浄や水回り清掃を中心に展開しています。最大の特徴は、汚れの度合いによる追加料金が発生しない「完全定額制」と、天然植物由来の洗剤（エコ洗剤）を標準使用している点です。高石市、堺市、和泉市を中心とした泉州・南大阪エリアにおいて、小さなお子様やペットがいる家庭からも安心して頼める個人店として着実に実績を積んでいます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
高石市取石の住所に拠点を置いていることを確認。地域に根ざした運営形態。
[ 具体的根拠 ]
特定の協会等の記載はないが、外部サイトでの入賞実績や豊富な施工実績が技術を裏付け。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに「完全定額制」の料金が明記されており、見積り後の追加費用の不安がない。 テーカスLifeは、南大阪エリアの相場において「非常に明快で利用しやすい価格帯」を設定しています。
《主な料金例（税込）》
・壁掛けエアコン清掃：9,000円〜（2台目以降の割引設定あり）
・お掃除機能付きエアコン：15,000円〜
・浴室クリーニング：13,000円〜
・キッチン＋換気扇セット：23,000円〜
見積りについては、LINEやメールでの事前相談を推奨しており、事前に作業範囲と金額を確定させるため、当日になって「思ったより高くなった」というトラブルが起きにくい仕組みです。駐車料金についても、近隣の有料パーキング利用時は店舗側が負担するケース（要確認）など、ユーザーの利便性を最優先した配慮が見られます。
[ 具体的根拠 ]
損害保険への加入を公表済み。万が一のトラブルの際も法人と同等の補償体制がある。
03 FeedBook 調査員の眼
テーカスLifeの特筆すべき点は、環境や人体への負荷が少ない洗剤選びに徹底してこだわっていることです。強い薬品で短時間に汚れを落とすのではなく、素材を傷めず丁寧に汚れを浮かす手法は、家を大切にしたいユーザーにとって大きなメリットとなります。また、店主自らが訪問するスタイルをとっており、作業中の説明やアフターケアのアドバイスが非常にきめ細やかです。大手チェーンの「数をこなす」作業とは一線を画す、一軒一軒に時間をかける職人気質な運営体制が高く評価できます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミでは「とにかく人柄が良く、掃除の仕方も優しく教えてくれた」「エコ洗剤なのに、驚くほど汚れが落ちていた」「作業が非常に丁寧で、周囲への養生もしっかりしていた」と、信頼性の高さが伺えます。
注意すべき口コミとしては「一人で運営されているため、繁忙期（特に6月〜7月）は予約が1ヶ月先まで埋まってしまうことがある」という点です。
推奨アクション
「エコ洗剤を希望」することを伝えてください。同店の最も得意とする分野であり、その特性を最大限に活かした清掃を行ってくれます。
予約は「公式LINE」からがスムーズです。現状の汚れの写真を送ることで、より詳細な作業時間の目安を教えてもらえます。
エアコンと同時に「水回り」のセット依頼を検討してください。単発依頼を繰り返すよりも、移動コスト等が抑えられる分、セット割引の恩恵が大きくなります。
05 地域性・地元親和性
高石市取石周辺は、閑静な住宅街であり、子育て世帯から高齢世帯まで幅広く居住しています。テーカスLifeが推奨する「エコ洗剤」によるクリーニングは、アレルギーが心配な小さなお子様がいる家庭や、化学薬品の匂いに敏感なペットを飼っている家庭が多いこの地域のニーズに完璧に合致しています。
また、堺市や和泉市といった隣接自治体へのフットワークも軽く、地元の交通事情を熟知しているため、予約時間の正確性や急な相談への対応力において、地域密着型ならではの強みを発揮しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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