実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
遺品整理・特殊清掃プロアシスト（運営：株式会社Pro Assist）は、茨木市を本拠地に関西および関東圏まで広く展開する、業界屈指の組織力を誇る専門業者です。公式サイトでは、料金表、作業工程、保有資格、運営者情報が極めて詳細に公開されており、情報の透明性はトップクラスです。また、多くのメディア出演実績や「遺品整理士認定協会」の優良事業所認定を受けている点は、初めて業者を利用するユーザーにとって強力な安心材料となります。口コミも「丁寧な作業」と「見積り通りの明朗会計」を支持する声が多く、極めて高い信頼を維持している優良店です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
茨木市上穂積4-2-12に自社ビル（事務所）を構えており、Googleマップ等でも明確に確認。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士、事件現場特殊清掃士が多数在籍。古物商許可（第622020137626号）も明示。
[ 具体的根拠 ]
1R：25,000円〜、3LDK：138,000円〜等、期間限定割引を含め詳細な表を提示。プロアシストの強みは「見積り後の追加料金一切なし」という確約にあります。
《主な料金例（キャンペーン価格参照）》
・1R：25,000円〜
・1LDK：55,000円〜
・2LDK：88,000円〜
・3LDK：138,000円〜
これらには梱包、搬出、車両、清掃の基本7項目が含まれています。
《ハウスクリーニング・特殊清掃オプション》
・専門的なハウスクリーニング：30,000円〜
・除菌消臭剤散布：10,000円〜
・オゾン脱臭処理：30,000円〜
見積り時には「貴重品の捜索」を無料サービスとして含んでおり、現金や権利証の発見実績を強みとして公表している点も透明性の証です。
[ 具体的根拠 ]
賠償責任保険への加入を公表。作業後の追加請求なしを「絶対の約束」として掲げている。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の最大の特徴は、単なる「片付け」を「供養の一環」として昇華させている点にあります。遺品を扱う際の手袋の着脱ルールや、徹底した分別によるリサイクル推進など、社内教育の質の高さが随所に伺えます。アナリストの視点では、単なる清掃技術だけでなく、法的トラブルを避けるための「誓約書」の取り交わしや、不動産売却・解体まで見据えたトータルコンサルティング力を高く評価します。茨木市周辺の戸建て住宅からマンションまで、どのような現場でも標準化された高品質なサービスが期待できます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ（ポジティブ）：
「3社相見積もりの中で、最も説明が丁寧で納得感があった」「スタッフの言葉遣いや服装が清潔で、安心感があった」「遺品の中から古い写真や現金を見つけてくれ、誠実さに感動した」との声が多く寄せられています。
注意すべき口コミ（ネガティブ）：
「非常に人気があるため、繁忙期は第一希望の日程が埋まっていることがある」という指摘があります。また、徹底した分別を行うため、短時間での「とにかく全部捨て」を望む場合には、作業時間が長く感じられる可能性があります。
推奨アクション
信頼性を最優先に考えるなら、まず最初に相見積もりの「基準」として相談すべき1社です。公式サイトから「WEB見積り」が可能ですが、精度の高い金額を出すために、無料の「現地訪問見積り」を強く推奨します。その際、買い取り可能な品（貴金属や年式の新しい家電など）を査定してもらうことで、トータルコストをさらに抑える相談をしてみてください。
05 地域性・地元親和性
茨木市は上穂積周辺のような落ち着いた住宅街と、駅周辺のマンション群が共存するエリアです。本業者は大型車両の通行や駐車許可の申請、近隣住民への「作業前の挨拶回り」を標準工程として組み込んでおり、近隣トラブルを最も嫌う住宅密集地での作業に非常に適しています。また、茨木市近郊の「北摂エリア」における不動産価値を理解しており、整理後の売却やリフォームについても地域相場に合わせた最適なアドバイスが可能です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
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