実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
近畿整理サポート（運営：株式会社近畿整理サポート）は、堺市南区を拠点に関西一円で遺品整理、生前整理、特殊清掃、および家財整理に伴う清掃業務を提供しています。公式サイトの情報公開が非常に進んでおり、運営者情報、許可番号、作業の流れが詳細に記載されている点は高く評価できます。料金体系も間取りごとに明示されており、透明性が高いです。口コミについては、ポータルサイトにおいて高評価を得ているものの、自社サイト内の事例紹介に偏っている面があるため、客観的な比較は必要ですが、地域に根ざした「専門特化型」の優良業者であると判断します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
堺市南区豊田487-1に事業所を確認。Googleストリートビュー等でも実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士、事件現場特殊清掃士が在籍。古物商許可（第622080186358号）も公示。
[ 具体的根拠 ]
1K：30,000円〜、3LDK：140,000円〜等、詳細なプラン設定あり。見積りについては「即日対応・完全無料」を掲げており、現地調査後の追加料金が発生しない「確定見積り」を徹底しています。
《主な料金例（遺品整理・家財整理）》
・1K：30,000円〜
・1LDK：70,000円〜
・2LDK：110,000円〜
・3LDK：140,000円〜
これらには、梱包、搬出、掃き掃除、車両費が含まれます。エアコンクリーニングや水回りの集中清掃などはオプションとして追加可能です。特に「買取サービス」を併用することで、作業代金を大幅に相殺できるシステムが整っています。
[ 具体的根拠 ]
損害賠償保険（最大5,000万円）への加入を明記。作業後のトラブル対応に強い。
03 FeedBook 調査員の眼
ハウスクリーニングの中でも、孤独死現場の原状回復やゴミ屋敷清掃といった、極めて難易度の高い「特殊清掃」に強みを持つ店舗です。単なる汚れ落としではなく、除菌・消臭といった科学的根拠に基づく作業を得意としています。堺市南区のような閑静な住宅街において、プライバシーに配慮したロゴなし車両での訪問や、近隣への徹底した配慮をマニュアル化している点に、専門業者としてのプロ意識が伺えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ（ポジティブ）：
「見積りの段階から非常に丁寧で、無理な勧誘が一切なかった」「自分たちでは手がつけられなかった汚れや臭いが、特殊清掃で見事に消えた」「遺品の中から大切な思い出の品を見つけてくれた」など、誠実な姿勢と高い技術力を評価する声が目立ちます。
注意すべき口コミ（ネガティブ）：
「土日の予約が取りづらい時期があった」という指摘が見られます。また、徹底的な清掃を求める場合、通常のハウスクリーニング業者よりも基本単価が高くなる可能性があるため、作業範囲の明確な切り分けが必要です。
推奨アクション
単なる「掃除」ではなく、遺品の仕分けや不用品の処分が伴う場合に最も真価を発揮する業者です。問い合わせ時には、公式サイトに記載のある「買取サービス」を積極的に活用したい旨を伝えてください。また、損害賠償保険への加入を正式に謳っているため、賃貸物件やマンションの共用部を傷つけるリスクが懸念される現場での利用を強く推奨します。
05 地域性・地元親和性
堺市南区は泉北ニュータウンを含め、高度経済成長期に開発された住宅が多く、現在「高齢化と空き家問題」が顕在化している地域です。本業者はこうした地域の特性に合わせ、遠方に住む親族からの「立ち会いなし見積り・作業」にも柔軟に対応しています。また、起伏の多い地形や集合住宅の階上作業においても、効率的な搬出動線を確保するノウハウを持っており、地域密着型としての利便性が非常に高いと言えます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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