実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
大東市を拠点とする「清水田環境クリーンサービス」は、代表の清水田氏が自ら現場に立つ地域密着型の清掃・整理業者です。公式サイトでは「遺品整理士」および「事件現場特殊清掃士」の資格を明示しており、孤独死現場の原状回復や、消臭消毒といった専門性の高い領域に強みを持っています。住所は大東市北条の住宅街に位置する戸建て兼事務所であり、大規模な組織というよりは「顔の見える地元の専門家」という運営形態です。明朗会計を謳い、見積もり後の追加料金ゼロを徹底している点は、初めて業者を利用するユーザーにとって心強い要素となります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
大東市北条5丁目の住宅街。看板等はないが地域拠点の事務所として実在。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士、事件現場特殊清掃士、古物商許可（第62231R026210号）を保持。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて間取り別料金、およびオプション費用（消臭・消毒）を明記。清水田環境クリーンサービスは、作業内容を明確に区分した料金体系を採用しています。
《主な料金プラン（遺品整理）》
・1K：35,000円〜
・1LDK：70,000円〜
・3LDK：160,000円〜
※上記には「仕分け、梱包、養生、搬出、簡易清掃」が含まれます。
特殊清掃については「50,000円〜」となっており、オゾン脱臭機などを用いた本格的な施工が可能です。見積もりは現地で状況を確認した上で「確定金額」を提示するため、当日になって「荷物が多いから」と値上げされるリスクが極めて低いのが利点です。
[ 具体的根拠 ]
保険加入の有無は公式サイトに未記載。ただし作業後の確認作業を重視している。
03 FeedBook 調査員の眼
単なるクリーニング業者ではなく、強力な消臭技術や除菌ノウハウを持つ特殊清掃のプロとしての側面が際立っています。アナリストの分析では、遺品整理士としての「供養の心」と、特殊清掃士としての「科学的洗浄」を両立させている点が最大の特徴です。大手業者のような分業制ではなく、代表が直接ヒアリングから作業まで一貫して管理するため、指示の食い違いが起きにくく、細かな要望（形見分けの徹底捜索など）が通りやすい信頼感があります。
04 ユーザー体験（実録要約）
「代表の物腰が低く、丁寧な説明で安心できた」という人柄への高評価が目立ちます。また、急ぎの特殊清掃案件で迅速に駆けつけてくれたというスピード感を評価する声もあります。注意点としては、代表が現場に出ていることが多いため、電話（090-7960-9131）に出られない時間帯がある点ですが、折り返しの対応は誠実であると評されています。
推奨アクション
孤独死現場などの緊急を要する場合は、公式サイトのフォームよりも直接携帯電話へ連絡し、「特殊清掃士への相談」であることを伝えてください。
ハウスクリーニングのみを希望する場合でも、不用品回収をセットにすることで、トータルのコストパフォーマンスが向上する可能性があるため、併せて相談を推奨します。
作業後の消臭効果を確認できるよう、施工前後の「臭気レベル」や「清掃箇所」の写真報告書を依頼しておくと、遠方の遺族でも安心です。
05 地域性・地元親和性
大東市、特に北条周辺は山が近く、勾配のある立地や狭い生活道路が多いエリアです。清水田氏は地元大東市の地理に詳しく、こうした住宅密集地での搬出車両の配置や、近隣住民への配慮（騒音やプライバシー）に慣れています。また、近隣の東大阪市や四條畷市へのアクセスも良く、北河内エリア特有の「代々住み継がれた古い家屋」にありがちな大量の荷物や重い家財の整理においても、柔軟な対応が期待できる優位性があります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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