実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「大阪ゴミ屋敷ゼロ」は、大阪市西淀川区を拠点に活動する「一栄株式会社」が運営する専門サービスです。ハウスクリーニングの範疇を超えた、大量の不用品撤去やゴミ屋敷の原状回復において、大阪府下でトップクラスの機動力を誇ります。最大の特徴は、自社で一般廃棄物収集運搬業者と密に連携し、法令を遵守した「適正処分」を徹底している点です。公式サイトでは、孤独死現場の特殊清掃から女性専用の「レディースプラン」まで幅広く展開しており、住所も西淀川区のビル内に実体があることが確認できる、極めて信頼性の高い店舗です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
大阪市西淀川区御幣島の拠点を確認。法人としての事務所が実在。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士、事件現場特殊清掃士が在籍。古物商許可も保持。
[ 具体的根拠 ]
「軽トラパック 15,000円〜」など、物量に応じたパック料金を明記。大阪ゴミ屋敷ゼロは、利用者の物量に合わせた「定額パック」を主軸としています。
《主な料金目安（搬出・処分・清掃込）》
・カゴ車パック：10,000円〜（少量のゴミに最適）
・軽トラパック：15,000円〜（1K程度の片付け）
・2tトラックパック：50,000円〜（1LDK以上、物量が多い場合）
見積もりは電話（0120-629-653）やLINEでの写真送付で概算を提示し、現地訪問で「確定」させます。特筆すべきは、ゴミの中から現金や通帳、思い出の品を徹底して捜索する「貴重品探索」がサービスに含まれている点です。クリーニングについても、床の見えない状態から「水回りの消毒・消臭」まで一気通貫で依頼できるのが利点です。
[ 具体的根拠 ]
損害賠償保険に加入。作業後の消臭・除菌オプションも充実している。
03 FeedBook 調査員の眼
この店舗の強みは、単なる「掃除」ではなく「生活の再建」を目的としたトータルサポートにあります。アナリストの分析では、ゴミ屋敷状態の現場において、近隣に作業を知られないよう配慮した「私服での作業」や「段ボール梱包による搬出」の徹底が非常に高く評価されています。一栄株式会社というしっかりとした母体が運営しているため、スタッフの教育水準も高く、不透明な追加料金が発生しない「確定見積もり制」を維持している点も、混乱した現場の依頼者にとって大きな安心材料となります。
04 ユーザー体験（実録要約）
「パニック状態で電話したが、優しく対応してくれて救われた」「あんなに汚かった部屋が数時間で空っぽになり、床まで磨いてもらえた」という、スピードと丁寧さを称賛する声が主流です。また、女性スタッフの同行を依頼できる点が、独り暮らしの女性ユーザーから強く支持されています。
推奨アクション
自力では手が付けられない状態であれば、まずはLINEで「部屋全体の写真」を送り、匿名で概算見積もりを取ることから始めてください。
ハウスクリーニングだけでなく、長年の汚れによる「床の張り替え」や「壁紙の交換」が必要な場合も、一栄株式会社のネットワークで一括対応が可能か相談してください。
24時間365日対応を謳っているため、夜間しか時間が取れない場合でも、遠慮なく電話（0120-629-653）で相談を推奨します。
05 地域性・地元親和性
西淀川区御幣島周辺は、大規模なマンションと古くからの住宅が共存するエリアです。大阪ゴミ屋敷ゼロはこうした地域の特性を熟知しており、特にオートロックマンション等での「目立たない搬出」や、共用部の養生の徹底に定評があります。また、阪神沿線やJR東西線沿いへのアクセスが非常に良く、大阪市内全域への「即日対応」を掲げている機動力は、賃貸物件の退去期限が迫っているユーザーにとって、他社に代えがたい優位性となります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する