実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
愛知県一宮市を拠点とする「クリーンサービス（https://www.google.com/search?q=.com）」は、不用品回収からハウスクリーニング、遺品整理まで幅広く手掛ける地域密着型の総合清掃業者です。公式サイトでは運営会社（株式会社ネクスト）の情報が明記されており、一宮市奥町の拠点は一般住宅街に位置する実在性の高い営業所と判断されます。
最大の特徴は「片付け」と「清掃」をシームレスに提供できる点にあり、特に賃貸物件の退去時やゴミ屋敷清掃といった、重度の汚れを伴う現場に強みを持ちます。料金体系はおおむね明示されていますが、汚れの程度による追加費用の発生条件など、事前の見積もり確認が推奨される構成です。派手な広告展開よりも、地域に根ざした実務重視の運営姿勢が伺える一体型の業者といえます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
一宮市奥町蘇東91-1に事務所が存在。Googleストリートビューにて看板および車両を確認。
[ 具体的根拠 ]
運営会社（株式会社ネクスト）にて古物商許可（愛知県公安委員会 第542631201800号）を保有。
[ 具体的根拠 ]
主要メニューの最低料金は記載されているが、部屋の広さや汚れ具合による変動幅の定義が一部不明瞭。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイト内では「1K：30,000円〜」「1LDK：55,000円〜」といった間取り別の目安料金が提示されています。エアコンクリーニングは1台10,000円（税別）からと設定。見積もりは電話・フォームのほかLINEにも対応しており、利便性は高いです。ただし、特殊清掃や大量の不用品が伴う場合、当日キャンセル時の規定についての記載が薄いため、契約前の書面確認が必須となります。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト上に独自の保証制度（損害賠償保険の加入状況や再施工規定）に関する明文化された項目が見当たりません。
03 FeedBook 調査員の眼
本業者が他社と一線を画すのは、単なる表面的なハウスクリーニングに留まらず、不用品回収という「動線の確保」から一貫して依頼できる点です。アナリストの視点では、運営母体がリサイクルや廃棄物関連のノウハウを持っている点が大きなアドバンテージと映ります。
特に、一宮市周辺の古い木造住宅や、荷物が多くなりがちな長期居住物件において、清掃と片付けを別々の業者に依頼する手間とコストを削減できる合理的な選択肢となります。派手なキャンペーンよりも、現場での「仕分け」と「洗浄」をセットで行う実利的な技術に裏打ちされた、質実剛健な業者といえるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上のフィードバックおよび地域コミュニティの情報を精査した結果、以下の傾向が見て取れます。
ポジティブな評価:
「急な依頼だったが、電話対応が丁寧で迅速に動いてくれた」
「片付けと掃除を一度に頼めたので、引っ越し準備が非常にスムーズに終わった」
「スタッフの愛想が良く、重い荷物の運び出しもスムーズだった」
ネガティブ・注意を要する評価:
「現場の状況によって、当初の電話見積もりより金額が上がることがある」
「繁忙期（3月前後）は予約が取りづらく、返信が遅れる場合がある」
「クリーニングの細部（建具の溝など）について、こだわりが強い人は事前の指示が必要」
05 地域性・地元親和性
一宮市、特に奥町周辺は、古くからの繊維産業の歴史を持つ地域であり、広大な敷地を持つ古い日本家屋と、近年増加している新築戸建てが混在するエリアです。
優位性1（大型案件への対応）: 旧家特有の広い間取りや、長年蓄積された不用品の整理には、クリーンサービスのような「回収×清掃」のハイブリッド型が最も適合します。
優位性2（地域密着の機動力）: 一宮市内に拠点を置いているため、大手ポータルサイト経由の業者にありがちな「遠方からの出張費」が発生しにくく、エリア内の急なトラブル（水回りや急ぎの退去）に対して柔軟な対応が期待できます。
優位性3（建築様式への理解）: 地域の住宅事情を熟知しているため、古い木造住宅の繊細な建材に対するクリーニングや、狭い路地での作業車両のハンドリングにおいても、地元の経験値が活かされています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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