実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
本事業体は、愛知県西尾市の一般廃棄物収集運搬業許可を持つ「西尾衛生株式会社」が運営しており、他県からの流入業者や無許可業者とは一線を画す圧倒的な信頼基盤を有している。住宅の片付けからハウスクリーニングまでを一貫して請け負うが、その最大の強みは「適正な廃棄物処理」にある。ポータルサイトを介さない直接依頼が可能なため、中間マージンを排除した適正価格での提供が期待できる。西尾市内で「出所の確かな業者」を求めるユーザーにとって、最優先候補の一つと言える。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
西尾市熊味町北十五夜54に本社ビルおよび車両基地を確認。地域に根ざした自社物件。
[ 具体的根拠 ]
西尾市一般廃棄物収集運搬業、産業廃棄物収集運搬業（愛知・岐阜・三重）等の許可を保有。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて間取り別の「目安料金」を提示しているが、ハウスクリーニング単体の定額表は未掲載。
【サービス・価格の透明性分析】
空き家整理に伴う清掃を主眼としているため、料金は「33,000円（税込）〜」といったパック形式の表記が中心。見積りは現地訪問を基本としており、不透明な追加料金リスクは低いと分析。公式サイト掲載の参考例：
・1K/1DK：33,000円〜
・1LDK/2DK：55,000円〜
・3LDK/4DK：165,000円〜
※家事代行的な日常清掃より、プロ仕様の「リセット清掃」に強みがある。
[ 具体的根拠 ]
一般廃棄物収集運搬許可業者として、不法投棄リスクがゼロである点が最大のアフター保証と言える。
03 FeedBook 調査員の眼
本店舗の真の強みは、単なるクリーニング技術ではなく、その「バックボーン」にあります。西尾市から正式に一般廃棄物の収集運搬を委託されている西尾衛生(株)の直営であるため、片付け後に出る大量のゴミも、法に基づき自社で適正に処理可能です。
多くのハウスクリーニング業者が「ゴミの処分は別業者へ」と丸投げする中で、ここはワンストップで完結します。特に実家じまいや空き家管理に伴うハウスクリーニングにおいて、不法投棄のリスクを完全に排除したい賢明なユーザーにとって、これ以上の選択肢はありません。技術面でも、長年の廃棄物収集で培った「現場対応力」は非常に高く、タフな汚れにも対応可能な体制が整っています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「市のゴミ収集もやっている会社なので、最初から安心感が違った。スタッフの対応も非常に丁寧。」
「空き家の片付けから清掃まで一気に頼めたので、バラバラに手配する手間が省けて助かった。」
「電話対応が誠実で、無理な営業も一切なかった。」
ネガティブな評価・注意点
「大手ハウスクリーニングチェーンのような『おしゃれなチラシ』や『期間限定キャンペーン』は少ない。」
「繁忙期は予約が取りにくいことがあるため、早めの相談が必要。」
05 地域性・地元親和性
西尾市は歴史ある城下町エリアから、農地が広がる郊外、吉良・一色などの沿岸部まで多様な住宅構造が存在します。
古い木造家屋への対応力: 市内には築年数の経過した大型の木造住宅が多く、これらは現代の住宅に比べ汚れの蓄積や不用品の量が多い傾向にあります。本店舗は自社でパッカー車を保有しているため、大量の不用品撤去を伴うクリーニングにおいて、他社（軽トラ中心の小規模業者）を圧倒する機動力を発揮します。
「地元の目」を重視する文化: 西尾市は近隣のつながりが強く、素性の知れない業者を自宅に入れることへの抵抗感が強い地域です。「西尾衛生」という地域で認知された看板を背負って作業することは、近隣住民への配慮や作業マナーの遵守を担保する強力なフィルターとなっています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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