実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「ゴミ屋敷片付けプログレス名古屋」は、愛知県全域をカバーする専門業者であり、大府市に実店舗（支店）を構えています。最大の特徴は、単なる不用品回収に留まらず、ハウスクリーニングや遺品整理、特殊清掃まで一貫して依頼できる「ワンストップ体制」にあります。公式サイトでは作業のビフォーアフターが写真付きで豊富に公開されており、視覚的な実績確認が容易です。全国展開のネットワークを活かした即日対応力と、立ち会い不要の作業プランは、多忙な現役世代や遠方居住の親族にとって大きなメリットとなります。一方で、料金体系は「現地見積り」が基本となるため、電話口での概算提示に依存せず、書面での見積り確定を推奨します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
愛知県大府市柊山町8丁目53-3に拠点を配置。大府市の住宅街に位置し、地域密着の即日対応を支える物理的基盤が確認できる。
[ 具体的根拠 ]
古物商許可（愛知県公安委員会 第542521502400号）を保有。適切なリユース・リサイクル体制を構築している。
[ 具体的根拠 ]
最低料金の目安（1K 33,000円〜）は示されているが、ゴミの量や階数により変動するため、確定料金は現地見積り必須となっている。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイトに記載されている料金例は以下の通り：
・1K：33,000円〜
・1DK：55,000円〜
・2LDK：132,000円〜
見積り後の不当な追加請求を防止するため「確定見積り提示後の追加費用なし」を明言。キャンセル規定についても、早めの連絡であれば柔軟に対応する姿勢が見られるが、作業直前の場合は実費発生のリスクがあるため事前確認が不可欠である。
[ 具体的根拠 ]
作業による建物損傷に対する損害賠償保険（最大3,000万円）に加入済み。万が一の事故に対する補償体制が整っている。
03 FeedBook 調査員の眼
個人の便利屋では対応困難な「ゴミ屋敷」や「特殊清掃」において、圧倒的なマンパワーと資機材の投入が可能です。特に、専任のコンシェルジュがヒアリングから作業完了まで伴走するスタイルは、心理的ハードルの高い片付け依頼において安心感を提供しています。技術面では、オゾン脱臭機などを用いた高度な消臭技術を有しており、孤独死等の特殊事案にも対応できる専門性の高さが強みです。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「電話一本でその日に見積りに来てくれ、翌日には作業が完了した。スピード感が他社と違う。」
「近隣にバレないように配慮して梱包してくれた。スタッフの身だしなみや言葉遣いが丁寧だった。」
ネガティブな評価
「広告の『最安値』を期待したが、実際に荷物が多いとそれなりの金額になった。安さ重視なら相見積りは必須。」
「繁忙期だったせいか、電話の対応が少し事務的で急かされているように感じた。」
05 地域性・地元親和性
大府市は名古屋市のベッドタウンとして発展しており、柊山町周辺は比較的新しい戸建て住宅と集合住宅が混在するエリアです。
集合住宅への適合性: 大府市内のマンションやアパートにおける「吊り下げ作業」や階段搬出にも対応。共用部の養生を徹底するマニュアルがあるため、近隣トラブルを最小限に抑えたい居住者にとって優位性があります。
即応体制: 国道23号（名豊道路）や大府東海ICへのアクセスが良い立地を活かし、大府市内だけでなく、隣接する東海市や刈谷市、名古屋市緑区への迅速な配車が可能です。
多様な建築様式への対応: 柊山町のような新興住宅地から、古くからの農家住宅まで幅広く存在する地域特性に合わせ、庭の残置物撤去から物置の解体まで一括して引き受けられる柔軟性は、地元業者ならではの強みと言えます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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