実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
愛知県津島市を拠点とする「不用品回収便利屋CAT」は、地域密着型の小規模機動力を強みとする業者です。調査の結果、代表者の顔が見える運営形態と、「追加料金なしのパック料金制」を徹底している点が最大の信頼基盤となっています。公式サイトでは不用品回収が前面に押し出されていますが、家事代行やエアコンクリーニング等の便利屋業務も幅広くカバーしています。
大手ポータルサイトのような手数料上乗せが懸念される構造ではなく、直営ならではのコストパフォーマンスが期待できます。ただし、ハウスクリーニング等の専門技術を要する業務については、実績の可視化（施工前後の写真等）が今後の課題と言えま
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
津島市下切町桂本62−1に所在。Googleマップ上で看板および車両の確認ができ、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
古物商許可（愛知県公安委員会 第542642100800号）を保有。ただし、ハウスクリーニング等に関する業界団体への加盟は未確認。
[ 具体的根拠 ]
軽トラ詰め放題1～3万円（最大3万円）と、上限額を明記した「コミコミ価格」を提示している。
【サービス・価格の透明性分析】
見積もり後の追加請求を一切行わない方針を明文化しており、ユーザーの金銭的リスクは低い。エアコンクリーニングについても1台10,000円〜（目安）の相場観で対応。ただし、特殊清掃や広範囲の家事代行については「1時間3,000円」の基本時給制が適用されるため、作業時間の事前合意が重要となる。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト上に損害賠償保険への加入状況や、作業後の保証期間に関する具体的な記述は見当たらない。
03 FeedBook 調査員の眼
本店舗の本質的な強みは、代表者の柔和な人柄と地域への即応性にあります。特にハウスクリーニングにおいては、単なる清掃作業だけでなく、作業に伴って発生する不用品の仕分け・処分をワンストップで完結できる点が、分業制の大手清掃業者には真似できない優位性です。技術特化型というよりは、生活の困りごとを包括的に解決する「伴走型」のサービススタイルと評価できます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「料金設定が分かりやすく、見積もり通りで安心した。」（津島市・男性）
「仕分け作業をすべて任せられるので、リフォーム前の片付けが非常に楽だった。」（稲沢市・男性）
「丁寧で優しい対応だったので、一人暮らしでも安心して依頼できた。」
懸念点・ネガティブな視点
大手ポータル（くらしのマーケット等）での口コミ件数が少なく、第三者による客観的な比較データが不足している。
作業員が少数のため、繁忙期には希望する時間枠の確保が難しい可能性がある。
05 地域性・地元親和性
津島市は古くからの門前町としての歴史があり、入り組んだ細い路地や、木造の古い住宅・蔵が残るエリアが点在しています。
優位性: 大手業者の大型車両では進入困難な狭小地においても、同店の軽トラック・機動性重視のスタイルは非常に適合しています。
住宅構造への対応: 築年数の経過した住宅でのエアコンクリーニングや、高齢者世帯における家事代行（高い場所の掃除や家具移動）において、地域特有の「高齢化に伴う住まいの維持管理」という課題に直結したサービスを提供しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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