実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
本店舗は、愛知県豊田市を拠点とする「特殊清掃・遺品整理」のスペシャリストです。一般的なハウスクリーニング業者と比較して、「消臭」「除菌」「原状回復」における技術水準が極めて高いのが特徴です。公式サイトでは、孤独死現場やゴミ屋敷清掃などの過酷な環境下での実績が豊富に紹介されており、住宅の「徹底的な浄化」を求めるユーザーに適しています。反面、日常的な家事代行や軽微なエアコン清掃のみを希望する場合、専門性が高すぎるゆえにコストパフォーマンスやメニューの適合性を慎重に見極める必要があります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
愛知県豊田市舞木町小原野630-3。登記確認済み。自社ビル/倉庫を構える実存性の高い拠点です。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士、事件現場特殊清掃士、古物商許可（愛知県公安委員会 第543861301900号）を保有。
[ 具体的根拠 ]
部屋の間取り別（1K 35,000円〜等）の概算表記はあるが、汚れの程度による変動幅が大きい。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイト内では「遺品整理」の基本料金として、1K：35,000円〜、1LDK：70,000円〜、3LDK：150,000円〜といった目安を提示。ハウスクリーニング単体での「1箇所いくら」という定額制ではなく、現場の状況（荷物量・汚染度）に応じた個別見積りが基本。見積り後の追加料金なしを明言している点は評価できるが、キャンセル規定や駐車料金の有無についての詳細な記載が乏しく、契約前の書面確認が必須。
[ 具体的根拠 ]
消臭保証などの明文化された制度は確認できないが、損害賠償保険への加入は明記されている。
03 FeedBook 調査員の眼
この店舗の本質的な強みは、単なる「清掃」ではなく「原状回復」の精神にあります。孤独死現場や多頭飼育崩壊現場での消臭・消毒を手掛ける技術力は、一般的なエアコンクリーニングやキッチン清掃にも転用されており、特に「染み付いた臭い」や「長年の油汚れ」に対するアプローチは非常に強力です。豊田市を中心とした地域密着型の運営でありながら、プロ仕様の薬剤と機材を用いた妥協のない作業姿勢は、資産価値を維持したい住宅オーナーから厚い信頼を得ています。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ・評価
圧倒的なスピードと丁寧さ: 「ゴミ屋敷状態だった実家が、数日間で見違えるほど綺麗になった」「スタッフの言葉遣いや遺品の扱いが非常に丁寧で、安心してお任せできた」という声が目立ちます。
近隣への配慮: 作業中の騒音や搬出時の目隠しなど、近隣住民への配慮が徹底している点が高評価を得ています。
懸念点・悪い口コミ
価格帯の高さ: 「相見積もりを取った際、格安業者と比較すると高めだった」という指摘があります。これは専門機材や有資格者による作業代としての適正価格と言えますが、安さを最優先するユーザーには不向きです。
予約の取りづらさ: 緊急案件（特殊清掃）を優先する場合があるためか、繁忙期の一般清掃予約が希望通りにいかないケースが散見されます。
05 地域性・地元親和性
豊田市は広大な面積を持ち、特に舞木町周辺は閑静な住宅街と自然が混在しています。本店舗は「地域特有の大型物件」や「長年住み継がれた木造建築」のメンテナンスに強みを持ちます。
広い敷地・大型住宅への対応: 豊田市内の旧家や大型の注文住宅に対し、大人数での迅速な一括清掃・片付けが可能な機動力を持っています。
高齢化社会への適合: 高齢者世帯が多い地域特性を踏まえ、生前整理や空き家管理の相談に強く、ハウスクリーニングを「福祉的視点」で提供できる稀有な存在です。
カビ・湿気対策: 山間部に近いエリア特有の湿気によるカビ被害に対し、特殊清掃で培った除菌技術による抜本的な解決を提案できる点は、他社に対する圧倒的な優位性と言えます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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