実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「遺品整理リリーフ名古屋緑店」は、全国展開する「リリーフ」のフランチャイズ加盟店（運営：株式会社中京通商）として、愛知県豊明市を拠点に展開しています。看板こそ「遺品整理」を掲げていますが、その実態は「住まいの整理・清掃のスペシャリスト」であり、住宅クリーニングや家事代行においても、遺品整理で培った「細部への配慮」と「物量への対応力」が強みです。大手資本の安心感と地域密着の機動力を兼ね備えており、特に「実家や多量な荷物がある環境でのハウスクリーニング」において、他社を圧倒する作業効率を誇ります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
愛知県豊明市新田町南山51-1（公式サイト・法人登記等と一致）。集合住宅ではなく事務所物件であり、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士在籍、古物商許可（愛知県公安委員会：第542531601600号）。清掃に加え、不用品買取の法的基盤が整っている。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて最低料金（28,000円〜）等の目安はあるが、詳細な平米単価やエアコン機種別料金は見積もり依存。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイトでは間取り別の「参考価格」が提示されており、業界標準に準拠。ただし、ハウスクリーニング単体よりは「整理＋清掃」のパッケージに強みがあるため、単純な家事代行と比較すると基本料金は高めに設定される傾向。見積もり後の追加料金については「原則発生しない」旨を謳っており、トラブルリスクは低い。
[ 具体的根拠 ]
万が一の破損に備え「損害賠償保険」に加入済み。作業後の確認を徹底するフローが確立されている。
03 FeedBook 調査員の眼
本店舗の真髄は、単なる表面的な汚れ落としではなく、「生活動線のリセット」にあります。運営母体の株式会社中京通商は運搬や整理のノウハウが豊富であり、一般的なハウスクリーニング業者が敬遠しがちな「家具移動を伴う清掃」や「大量の不用品が残る部屋のクリーニング」に強い適性を持っています。技術面では、遺品整理現場の厳しい消臭・除菌ニーズに応えてきた実績があり、特に水回りの根深い汚れや、長年放置されたエアコンの内部洗浄において、高い徹底度を期待できる店舗です。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「見積もりの段階から丁寧で、他社で断られた物量の多い部屋でも快く引き受けてくれた。清掃後、空気が変わったように感じた。」
「スタッフの対応が非常に礼儀正しい。作業中に見つかった貴重品をしっかり報告してくれるなど、信頼できる。」
注意すべき評価（ネガティブ・懸念点）
「繁忙期は予約が取りにくい。また、急ぎの依頼では料金がやや割高に感じることがある。」
「エアコンクリーニング単体だと、専門の格安業者よりは高くなるが、安心料と思えば妥当か。」
05 地域性・地元親和性
豊明市周辺は、旧来の住宅地と新しい集合住宅が混在しており、特に新田町近辺は「多世代同居」から「高齢単身世帯」への移行期にある物件が目立ちます。
本店舗が持つ「遺品整理」のノウハウを活かしたハウスクリーニングは、以下の地域課題に対して強力な優位性を持ちます。
古い建築様式の深い汚れ: 築年数の経過した戸建てに多い、タイル張りの浴室や複雑な木造部の清掃など、デリケートな施工が必要な現場に慣れている。
災害リスクと衛生管理: 伊勢湾台風等の水害歴史を持つ地域として、床下や湿気の多い箇所のカビ対策、除菌清掃に高い専門性を発揮する。
実家の片付け連動: 親世代の住宅を空ける際、清掃と不用品回収を一括で行えるため、遠方に住む家族からの依頼において「窓口一本化」できる利便性は他社を凌駕している。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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