実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「青木屋」は、愛知県豊明市を拠点に、不用品回収・遺品整理からハウスクリーニングまで幅広く手掛ける地域密着型の事業者です。公式サイトにおいて代表者名や所在地が明確に開示されており、実在性は極めて高いと判断します。
ハウスクリーニングにおいては、大手ポータルサイト（くらしのマーケット等）へも出店しており、一定の作業品質と対人マナーへの評価が確認できます。ただし、公式サイト上の料金表は「最低料金（〜）」の表記が中心であり、汚れの度合いや現場状況による変動幅を事前に把握するためには、LINEや電話による事前見積もりが必須となります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
豊明市新田町南山52。戸建て平屋建築の事務所兼作業拠点として実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
古物商許可（愛知県公安委員会：第542642102100号）を保有。清掃関連の特定資格（ハウスクリーニング技能士等）の記載はなし。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に「料金案内」ページがあり、サービス別の最低価格が明記されています。
【サービス・価格の透明性分析】
エアコンクリーニング：8,800円〜、キッチン清掃：13,200円〜など、地域相場に準じた設定です。見積もりはLINEで写真を送付することで概算を出すスタイルを採用しており、訪問後の急な追加料金リスクを抑える工夫が見られます。ただし、駐車料金の実費負担に関する記載があるため、集合住宅や密集地での依頼時は注意が必要です。
[ 具体的根拠 ]
損害賠償保険への加入は明記されていますが、独自の「○日間再施工保証」といった具体的な期間設定の明文化は確認できません。
03 FeedBook 調査員の眼
青木屋の強みは、単なる清掃業者ではなく「整理・片付け」のプロである点にあります。遺品整理や不用品回収を主軸としているため、ハウスクリーニングにおいても「ただ洗う」だけでなく、空間全体を整える視点に長けています。大手チェーンのようなマニュアル一辺倒の対応ではなく、個別の「困りごと」に柔軟に耳を傾ける姿勢が、地域での継続的な受注に繋がっていると分析します。
04 ユーザー体験（実録要約）
大手ポータルサイトおよびSNS上のフィードバックを精査した結果、以下の傾向が見て取れます。
ポジティブな評価
「接客が非常に丁寧で、作業前に汚れの落ち具合の予測を正直に伝えてくれた。」
「急な依頼だったが、LINEでのレスポンスが早く、調整がスムーズだった。」
「ハウスクリーニングだけでなく、不要な粗大ゴミの相談も同時にできて助かった。」
ネガティブな評価 / 注意点
「繁忙期（エアコン清掃時期）は予約が取りづらく、返信が少し遅れることがあった。」
「古い機種のエアコンの場合、故障リスクの説明はあるが、クリーニングを断られるケースがある（※業界標準的な対応ではある）。」
05 地域性・地元親和性
愛知県豊明市は、名古屋市のベッドタウンとして古くからの住宅街（新田町周辺など）と新しい集合住宅が混在するエリアです。特に築年数が経過した一戸建て住宅においては、頑固な油汚れや水回りの経年劣化が課題となります。
【本店舗の優位性】
機動力: 豊明市内中心部に拠点を構えているため、近隣エリアであれば出張費のコストを抑えつつ、柔軟な日程調整が期待できます。
住宅構造への理解: 地元の建築様式に慣れており、古い住宅に多い特殊な建具や、周辺の狭隘道路（駐車問題）にも精通しています。
マルチ対応力: 豊明市は高齢者世帯も多いため、クリーニングと同時に「重い家具の移動」や「不用品の処分」をワンストップで相談できる青木屋のスタイルは、地域のニーズに極めて高く合致しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する