実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「遺品整理中部ヤマトサービス」は、名古屋市緑区を拠点に愛知・岐阜・三重・静岡をカバーする地域密着型の専門業者です。社名の通り「遺品整理・生前整理」を主軸としつつ、それに付随するハウスクリーニング、エアコン洗浄、消臭・消毒作業において高い専門性を発揮しています。
公式サイトでは拠点の外観写真や作業風景が公開されており、実在性は極めて高いと言えます。料金体系は間取り別の目安が明示されていますが、特殊清掃やゴミ屋敷清掃に近いハードな案件に強みを持つため、一般的な「家事代行」よりは「原状回復・本格清掃」を求めるユーザーに最適です。大手ポータルサイトを介さない直接依頼により、中間マージンを抑えた柔軟な対応が期待できる優良店と判定します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
名古屋市緑区森の里1丁目94。自社ビル（事務所・倉庫）を構えており、Googleストリートビューでも看板を確認。実在性は確実。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士、事件現場特殊清掃士、古物商許可（愛知県公安委員会 第541231301400号）を保有。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に間取り別の最低料金目安を記載。ただし、クリーニング単体の定額メニューは少なく見積り推奨。
【サービス・価格の透明性分析】
遺品整理に伴う清掃として、1K：33,000円〜、1LDK：77,000円〜、3LDK：165,000円〜と明記。ハウスクリーニングに関しては「お部屋の引き渡し清掃」に特化しており、現場確認後の確定見積りを基本としています。見積り後の不当な追加請求をしない方針を掲げており、キャンセル規定については要事前確認ですが、総じて透明性は高いです。
[ 具体的根拠 ]
損害賠償保険への加入は明記されていますが、施工後の「〇日間保証」といった独自の明文化された保証規定は限定的です。
03 FeedBook 調査員の眼
一般的な家事代行スタッフとは一線を画す、重量物の搬出や孤独死現場の原状回復、染み付いた異臭の脱臭（オゾン消臭等）までこなす技術力が最大の特徴です。ハウスクリーニングにおいても、単なる「掃除」ではなく、長年蓄積された頑固な汚れをリセットする「修復」に近いクオリティを期待できます。自社車両と自社スタッフによる一貫体制のため、機密保持や迅速な対応においても地域トップクラスの安心感があります。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価:
「見積り時の説明が丁寧で、当日もテキパキと作業してくれた。清掃後の仕上がりが想像以上で驚いた。」
「急ぎの依頼だったが、電話対応から施工まで非常にスムーズだった。近隣への配慮も行き届いていた。」
ネガティブな評価:
「繁忙期だったためか、希望の日時の調整に少し時間がかかった。」
「クリーニング単体での依頼だと、遺品整理とセットの時よりも割高に感じることがある（※事前の見積比較を推奨）。」
05 地域性・地元親和性
名古屋市緑区は、古くからの住宅街と新興分譲地が混在するエリアです。特に森の里周辺は坂道が多く、大型の集合住宅や築年数の経過した戸建ても目立ちます。
優位性: 中部ヤマトサービスは緑区内に拠点を置くため、このエリア特有の狭い路地や集合住宅の搬出・清掃ルートを熟知しています。
適合性: 築年数が経過した住宅で発生しやすい「水回りの頑固な汚れ」や「建材に染み付いた汚れ」に対し、特殊清掃のノウハウを活かした強力な洗浄が可能です。地域に根ざしているため、万が一のトラブル時にも駆けつけやすく、緑区近隣のユーザーにとっては、遠方の業者に依頼するよりもコスト・安心面の両方でメリットが大きいと言えます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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