実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
菅谷建設は、神栖市土合中央に根ざした地域密着型の建設会社です。最大の強みは、「水道局指定工事店としての公的な信頼と、建設会社として培った住宅構造・地中埋設物への深い理解」にあります。特に、神栖市南部（波崎・土合エリア）の地理的特性を熟知しており、個人宅の蛇口修理から、漏水調査、下水道切替工事までを一貫して任せられる安心感が最大の特徴です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
神栖市土合中央2-10-35。地元に根ざした経営実体を確認
[ 具体的根拠 ]
神栖市指定給水装置工事店。適正なライセンスに基づく施工品質
[ 具体的根拠 ]
建設会社として重機や専門工具を保有。地中トラブルにも即応可能。「地元密着型の適正価格」を維持しています。派手なネット広告費をかけない分、高い技術力をリーズナブルに提供し、地域住民の生活を支えています。
（主な対応メニュー）
緊急トラブル（漏水・詰まり）: トイレ、キッチン、洗面所の水トラブル。構造を熟知したプロが迅速にリセット。
高度な漏水探査・修理: 「水道代が急に上がった」際などの調査。地中・床下の目に見えない漏水特定。
配管更新・排水設備工事: 老朽化した配管の刷新や、下水道への接続工事。建設のプロならではの確実な施工。
水回り・住まいのリフォーム: 最新の節水トイレ、システムキッチン、ユニットバスへの交換。住まい全体の補修も相談可能。
[ 具体的根拠 ]
長年にわたる営業実績と、近隣住民からの紹介が多い安定した顧客基盤
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが注目するのは、同店の「建築・土木技術に裏打ちされた診断力」です。水漏れや詰まりが発生した際、単に表面的な修理をするのではなく、建物の基礎や壁内、あるいは地中の配管ルートを考慮した上で、最も「家が長持ちする」方法を提案してくれます。
神栖エリア、特に土合周辺は住宅が密集している地域もあり、配管の取り回しが複雑なケースも少なくありません。菅谷建設は、建設業者としてのノウハウを活かし、最小限の開口や掘削でトラブル箇所を特定する技術に長けています。0479-48-1278（千葉・波崎局番）の窓口は、地元住民にとっての「相談所」のような安心感があり、緊急時にも親身になって優先順位を判断してくれる信頼性があります。
04 ユーザー体験（実録要約）
「近所で工事をしていた縁で頼んだが、とても親切に話を聞いてくれた。料金も良心的だった」「トイレが詰まって困っていたところ、すぐに見に来てくれて助かった。説明が分かりやすかった」「実家の古い配管を直してもらったが、家全体のことも考えてアドバイスをくれて、まさに地元の頼れる建設屋さんだと感じた」
推奨アクション:
「まずは直通電話（0479-48-1278）で相談」: 状況を伝えることで、すぐに駆けつけられるか、または応急処置はどうすべきかを教えてもらえます。
「水道代の異常」は早めに連絡: 神栖市の指定工事店であるため、漏水箇所の特定から水道局への報告までスムーズに連携可能です。
「ついでに住まいの相談」も: 水回りだけでなく、雨漏りや外壁の傷み、床のキシミなど、建設会社だからこそできる「住まいの点検」を併せて依頼するのが賢い活用法です。
05 地域性・地元親和性
「土合中央の地元密着力」: 近隣エリアであれば、フットワーク軽く現場確認に駆けつけてくれる機動力。
「指定工事店」の安心: 自治体への漏水減免申請など、事務的なサポートも地元店ならではの丁寧さで対応。
「波崎局番エリア」への適合: 神栖市南部および銚子市方面の地理に詳しく、地域特有の塩害や地質に合わせた資材選定が可能。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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