実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
アーキスホーム（有限会社アーキスおぎわら）は、藤岡市で昭和42年創業の「荻原工務店」をルーツに持つ、地域密着型の建築・不動産会社です。最大の強みは「一級建築士事務所」の技術力と「宅建業者」としての物件情報力を併せ持っている点です。新築の自然素材住宅「HUCK」を手掛けるなどデザイン性が高く、単なる修繕だけでなく「中古物件購入＋リノベーション」をワンストップで依頼できる希少な存在です。派手な宣伝は控えめですが、地域の住まいに関する相談先として非常に堅実な選択肢です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
藤岡市中に店舗兼モデルハウスを確認。JR北藤岡駅から徒歩圏内かつ駐車場完備で、実在性とアクセス性は良好。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可（群馬県知事許可）、一級建築士事務所、宅地建物取引業、藤岡市指定給水装置工事事業者など、必要な許認可をフル装備。
[ 具体的根拠 ]
新築規格住宅の価格帯はイメージしやすいが、リフォームに関しては個別見積もりが基本。公式サイトに定価表は見当たらない。
同社は「パッケージ商品」と「自由設計」の両面を持っています。
見積もりの質: 不動産売却の口コミにおいて「専門性が高く信頼できる」との評価があることから、リフォームや建築の見積もりにおいても、根拠のない数字ではなく、プロとしての裏付けがある提案が期待できます。
価格帯: 「HUCK」などの自然素材を多用した住宅を扱っているため、激安建材を使ったローコストリフォームよりは、質を重視した適正価格帯（ミドルレンジ）であると推測されます。
透明性: 公的な「空き家相談士」の資格を持つスタッフが在籍しており、補助金活用や資産価値の観点も含めた、透明性の高い資金計画を提案してくれるでしょう。
[ 具体的根拠 ]
地域に根差した工務店として、引き渡し後のメンテナンスや空き家相談にも対応しており、長期的な関係構築が可能。
03 FeedBook 調査員の眼
元々が「荻原工務店」という技術屋からスタートしているため、多くの不動産仲介会社が苦手とする「建物の構造・性能」に関する知見が圧倒的です。特に藤岡エリアで増加する空き家や中古住宅に対し、「買って良い物件か」「どこまで直せば住めるか」を建築士の視点でジャッジできる能力は、ユーザーにとって最大のリスクヘッジになります。DIY可能な住宅「HUCK」を扱うなど、新しいライフスタイルの提案にも積極的です。
04 ユーザー体験（実録要約）
Positive（推奨）: 不動産取引において「話が進むとスムーズだった」「専門性が高く信頼できる会社だと感じた」という声があり、実務能力の高さが評価されています。また、モデルハウスの常時内覧会を開催しており、開放的な姿勢が好感を持たれています。
Negative（注意）: 具体的な悪評は見当たりませんが、ネット上の口コミ総数が少ないため、自身の目で担当者との相性を確認する必要があります。
推奨アクション
「モデルハウス」を見る: いきなりリフォームの相談をする前に、同社のモデルハウス（HUCKなど）を見学してください。「木の質感」や「デザインの方向性」が自分の好みに合うかを確認する最適なリトマス試験紙となります。
中古物件探しから依頼する: もしリフォーム前提で中古物件を探しているなら、不動産屋ではなく同社に相談すべきです。「リフォーム費用込み」の総予算で物件を探してくれるため、予算オーバーの失敗を防げます。
空き家の相談: 「相続した実家をどうするか」悩んでいる場合、売る・貸す・直すの全ての選択肢を提示できる同社は、最初の相談窓口として最適です。
05 地域性・地元親和性
【空き家・中古市場への適合】 藤岡市は郊外型の戸建てが多く、代替わりによる「空き家」が課題となっています。同社は「空き家相談士」の資格を有し、不動産売買とリフォームをセットで解決できるため、実家じまいや中古購入を検討する地域住民のニーズに合致します。
【断熱・省エネ性能】 盆地特有の夏の暑さと冬の寒さがある藤岡市において、同社はBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）認定住宅を手掛けるなど、高気密・高断熱施工のノウハウを持っています。古い家の「寒さ対策」において高い技術力を発揮します。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
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