AUDIT REPORT
公式実態調査ガイド
FeedBookは、あなたの代わりに「業者の実態」を調査・格付けしたレポートです
広告費で順位が決まる一般の紹介サイトではありません。京都市山科区 の全ハウスクリーニング業者を対象に、専門チームが「営業実態」「料金の透明性」「口コミの真偽」を第三者の視点で厳格に監査しました。
専門チームによる精査項目
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店舗所在と営業実態
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第三者口コミの客観分析
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提示料金と相場の整合性
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資格・加盟団体の信頼性
BEST3の選定について
FeedBookのランキングは広告費ではなく、実態調査データと口コミ・評価の推移など複数指標を統合したスコアで決定します。 スコア算出基準は公開しており、24時間更新され最新順位に反映されます。
評価基準
京都市山科区 対応ハウスクリーニング業者全店舗ランキング
| # | 店舗名 | 信頼スコア | ステータス | |
| 1 |
便利屋すまくらほーむ |
66.2 |
広域対応 |
詳細 > |
| 2 |
トモテック (株) |
56.0 |
広域対応 |
詳細 > |
| 3 |
アイワーク |
55.0 |
広域対応 |
詳細 > |
京都市山科区 のハウスクリーニング解決ガイド
STEP 1
STEP1 初動確認:重点清掃箇所の絞り込み
「換気扇の油」「浴室の黒カビ」など、自分では落とせない頑固な汚れがある場所を特定します。
STEP 2
STEP2 初動対応:貴重品と割れ物の移動
作業スペースにある小物や壊れやすい装飾品を事前に移動させ、業者が掃除に集中できる環境を作ります。
STEP 3
STEP3 プロに依頼:仕上がりイメージの事前確認
「どこまで綺麗になるか」を事前に確認し、損害賠償保険に加入している安心できる店舗に依頼しましょう。
費用相場目安(京都市山科区 全域共通)
| 浴室クリーニング(エプロン内込) |
18,000円〜28,000円 |
| 換気扇・シロッコファン分解洗浄 |
15,000円〜22,000円 |
| 1K・空室全体清掃 |
25,000円〜45,000円 |
| 3LDK・一軒家空室清掃 |
80,000円〜150,000円 |
京都市山科区 のハウスクリーニング業者選び|最重要ポイント
料金の決まり方
金額差は「作業範囲」「追加条件」「保証」で出やすい
優良店の選び方
内訳が明確・見積書あり・保証条件が書面で確認できるか
緊急時の対応
安全確保 → 状況を記録 → 追加条件を先に確認
京都市山科区 特有のトラブル事情と住まい環境
発生しやすいエリア・施設
- 京都市内(中京区・下京区)の繁華街や商店街は、古いビルや店舗が密集しており、ネズミ・ゴキブリ等の衛生管理や深夜の鍵トラブルが頻発します。
- 国道1号・9号沿いのロードサイド店舗は、夜間・早朝の設備不具合やガラス破損の緊急依頼がまとまりやすいエリアです。
- 京都盆地特有の夏の酷暑により、7月〜9月はエアコン故障や、熱による電気系統のトラブル相談が急増します。
- 宇治・伏見周辺の河川に近い住宅街では、湿気による床下の白アリ被害や、羽アリ発生の相談が季節ごとに寄せられます。
- 日本海側(舞鶴・宮津)や丹波エリアは、冬季の水道凍結や積雪による屋根・アンテナの損壊相談が主となります。
建物の特徴と求められる対応
- 京都市中心部は「京町家」や「鰻の寝床」と呼ばれる細長い敷地が多く、搬入動線の確保や隣家との境界での作業に特殊な配慮が必要です。
- 築年数が100年を超える木造家屋から最新の低層マンションまで混在しており、建物の構造(土壁、隠蔽配管等)に合わせた柔軟な工法が求められます。
- 景観条例が厳しいため、屋外設備の設置や外壁修理において、色彩や形状の制限を考慮したアドバイスがEEAT(専門性)を高めます。
- 盆地特有の寒暖差により、冬場の結露によるカビ被害や、窓サッシの断熱改修のニーズが高い地域特性があります。
京都市山科区 のハウスクリーニング対応業者店舗詳細
エアコンクリーニング
ハウスクリーニング
便利屋
私たちの独自の調査によると、京都市山科区西野大鳥井町100−257および伏見区醍醐外山街道町33-48を拠点とする『便利屋すまくらほーむ』は、ハウスクリーニングを中心に、不用品処分の手伝いや換気扇・浴室清掃、網戸修理、庭の草刈りなど幅広い生活サポートを提供している事業者とされています。料金は内容により異なるた…
FEEDBOOK 調査済み鑑定書
調査員の眼: 便利屋すまくらほーむは、京都市山科区および伏見区を拠点に活動する、地域密着型の住まいサポート業者です。特に「お掃除」に関する専門性が高く、公式サイトではエアコンクリーニングやキッチン・浴室などの水...
料金体系・価格調査レポート
公式サイトにて、エアコンや水回り清掃の基本料金を明示。
予算が立てやすい構成。
すまくらほーむの価格体系は、非常に「分かりやすく、かつ良心的」な設定です。
見積りは無料で行っており、電話(075-585-6885)での事前相談も親切丁寧です。
公式サイトでは、例えばエアコン1台あたりの基準価格が示されており、業界相場と比較しても競争力のある設定となっています。
分析において評価できるのは、複数のクリーニングを組み合わせた際の「セット割引」や「柔軟な見積もり」です。
例えば、エアコン掃除のついでにキッチンの換気扇も、といった相談に対して、移動コストを抑えた分をユーザーに還元するような誠実な価格提示が期待できます。
追加料金が発生しやすい「汚れの程度による割増」についても、事前にしっかりと説明するスタイルを貫いています。
エアコンクリーニング
ゴミ屋敷
ハウスクリーニング
不用品回収
生前整理
私たちの独自の調査で確認できた情報によると、京都市山科区小山中ノ川町50−2に拠点を置く『トモテック(株)』は、遺品整理や不用品回収、生前整理などのサービスを提供している業者とされています。作業内容や料金については無料で見積もりが可能である一方、出張費やキャンセル料金については事前に問い合わせが必要と…
FEEDBOOK 調査済み鑑定書
調査員の眼: 京都市山科区を拠点とする「トモテック株式会社」は、遺品整理、生前整理、ゴミ屋敷清掃から特殊清掃まで幅広く手掛ける専門業者です。最大の特徴は、「手際の良さ」と「柔軟な対応力」にあります。利用者からは...
料金体系・価格調査レポート
1R・1K:30,000円〜など。
見積もり後の追加料金なしを徹底。
トモテックは、パック料金による分かりやすさと、現地見積もりでの「確定金額」提示を両立させています。
基本料金目安:1R・1K:30,000円(税込)〜3DK:120,000円(税込)〜(※実績値に基づく一例)無料サービス/オプション:無料: 現地見積もり、女性スタッフの同行相談(要事前予約)。
オプション: お寺での読経・供養式(11,000円〜)、ハウスクリーニング(33,000円〜)、エアコン取り外し(7,700円〜)。
分析: 実際に支払った金額が「他社の相見積もりより納得感があった」という報告が多く、無駄な人員配置を避けることでコストパフォーマンスを高めていると推察されます。
エアコンクリーニング
ゴミ屋敷
ハウスクリーニング
不用品回収
便利屋
私たちの独自の調査で確認できた情報によると、京都市山科区安朱奥ノ田17に拠点を置く『アイワーク』は、遺品整理や不用品回収、生前整理などのサービスを提供している業者とされています。料金体系については無料見積もりが可能とされており、出張費やキャンセル料金については要問い合わせとなっています。営業時間につ…
FEEDBOOK 調査済み鑑定書
調査員の眼: 京都市山科区を拠点とする「アイワーク」は、遺品整理・生前整理を核としながら、住まいの困りごとを丸ごと解決する「地域密着型の高機能便利屋」です。最大の特徴は、単なる片付けに留まらない「プラスアルファ...
料金体系・価格調査レポート
案件ごとの個別見積もりを重視。
便利屋サービスは1時間〜の明朗会計。
アイワークは、便利屋としての「時間単価」と、遺品整理の「パック料金」を柔軟に組み合わせています。
対応メニューの幅広さ:遺品整理・生前整理: 遺品整理士が仕分け・貴重品探索・搬出まで一貫対応。
不用品回収・ゴミ屋敷: 大量のごみや大型家具、家電の処分にも迅速対応。
便利屋作業: 庭木の伐採、草むしり、高所作業、簡易的な修繕工事など。
価格の納得感:「何でも屋さんに頼むのは不安だったが、見積もりが非常に緻密で安心した」という評価があり、作業内容と費用の因果関係が明確です。
無料見積もり: 山科区を中心に、近隣エリアへは無料で即日訪問を行う機動力があります。
このレポートはFeedbook独自で調査を行なったものであり、調査には万全を期しておりますが、レポートの内容に誤りがある場合はお手数ですがコンタクトフォームからご連絡ください。
京都市山科区 のハウスクリーニングに関するよくある質問
京都市山科区 でよく発生するハウスクリーニングのトラブル傾向を教えてください。
京都市内(中京区・下京区)の繁華街や商店街は、古いビルや店舗が密集しており、ネズミ・ゴキブリ等の衛生管理や深夜の鍵トラブルが頻発します。 このようなトラブルは緊急を要することが多いため、当サイトの格付け表から「地元店舗」ステータスを持つ業者や、対応スピードの評価が高い業者を優先して確認することをおすすめします。
京都市山科区 の特殊な住環境や古い物件でも対応できる業者はどう探せばいいですか?
京都市山科区 では、京都市中心部は「京町家」や「鰻の寝床」と呼ばれる細長い敷地が多く、搬入動線の確保や隣家との境界での作業に特殊な配慮が必要です。 このような地域特有の建築構造に対応できるかどうかが鍵となります。各業者のページに掲載している「施工事例」や、保有資格(鑑定書の項目)をチェックして、確かな実績を持つ業者を見極めることが重要です。
京都市山科区 で優良なハウスクリーニング業者を選ぶポイントは何ですか?
FeedBookでは、京都市山科区 の全業者を対象に「所在確認」「口コミの客観的分析」「料金の透明性」などを独自に調査・スコアリングしています。まずは当サイトのランキング上位の業者から、調査員の鑑定レポートを確認して比較検討することをおすすめします。
京都市山科区 での出張費や見積もりは無料の業者が多いですか?
業者によって異なります。出張費が無料と謳っていても、作業費が高額に設定されているケースもあるため注意が必要です。当サイトの各店舗詳細ページにある「料金体系・価格調査レポート」を参考に、ご自身が納得できる価格基準を持つ業者を選定してください。
ご協力ありがとうございます!
頂いた貴重なご意見・写真は、次回の調査および記事更新に反映させていただきます。